Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

| 2022 OPGELEVERD | ENERGIELABEL A+++ | 159 m² | 4 SLAAPKAMERS + 2 BADKAMERS | EIGEN PP |

Met gepaste trots mogen wij u deze tot in de puntjes afgewerkte en op goede locatie gelegen woning aanbieden. Als onderdeel van het nieuwbouwproject 'In 't Zuiderpark' is deze woning in 2021 gebouwd en zeer recentelijk tot in de puntjes afgewerkt, waardoor deze nu helemaal klaar is om bewoond te worden. De woning telt maar liefst 159 vierkante meter woongenot, verdeeld over vier woonlagen. Het biedt u vier slaapkamers, twee badkamers en zeeën aan woonruimte.

Bij deze woning is werkelijk aan alles gedacht. Zo heeft het energielabel A+++ (geen GAS!), is het op elke verdieping voorzien van vloerverwarming, zijn alle wanden en plafonds gestuuct, en is er zelfs met behulp van een lichtplan op elke verdieping verlichting aangelegd (duurzame en energiezuinige LED-verlichting). Zet uw meubels maar neer en het grote genieten kan beginnen!

Hier wonen voelt als landelijk wonen, maar dan midden in de stad. Deze locatie is dan ook echt perfect én uniek; doet u vanaf de voordeur een paar stappen naar rechts dan staat u in het Zuiderpark (Nederland's grootste stadspark!), en wandelt u de andere kant op staat u binnen no-time op winkelcentrum/OV-knooppunt Zuidplein. Zo heeft u het beste van beide werelden!

U begrijpt; wij zijn enthousiast. Bekijk de foto's, word verliefd op deze spiksplinternieuwe woning en wellicht kunt u binnenkort eindelijk verhuizen!


INDELING
Begane grond
Via uw eigen terras (ca. 20 m²) aan de voorzijde bereikt u de voordeur. Eenmaal binnen vindt u het eerste toilet (Italiaans randloos design), voorzien van fonteintje. Tevens is aan de hal een aparte garderobe kast gecreëerd zodat de jassen netjes opgeborgen kunnen worden. Tevens is hier de eerste berging te vinden, voorzien van een wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal wandelt u de woonkeuken in.

De werkelijk magnifieke woonkeuken beslaat de gehele begane grond. Hierdoor is er een prachtige ruimte ontstaan om de lekkerste gerechten te koken, gezellig te tafelen en lang na te genieten met vrienden en familie. De keuken voorziet in al uw keukenwensen en zorgt ervoor dat u alle gerechten in een handomdraai kunt maken. Zo is de keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrisch inductie-kookplaat, combi-magnetron/-oven en stoomoven. Het prachtige kookeiland biedt u veel werkruimte en is afgewerkt met een prachtig stenen blad.

Vanuit de keuken heeft u middels de schuifpui direct toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuid/westen. De tuin is voorzien van een houten berging en achterom. Tevens vindt u in de achtertuin een water-aansluiting en spatwaterdichte stopcontacten.

Eerste verdieping
De woonkamer beslaat de gehele eerste verdieping. Hierdoor heeft u zeeën aan ruimte om diverse hoeken te creëren. Dankzij de grote raampartijen heeft u mooi uitzicht over zowel de voor- als achterzijde.

Tweede verdieping
Middels de mooie zwarte trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden (12 m² en 13,5 m²). Tevens is op deze tweede verdieping de eerste badkamer te vinden. Deze is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel en tweede toilet. Zo wordt wakker worden 's ochtends een stuk prettiger!

Derde verdieping
Op de derde verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Deze twee slaapkamers hebben de beschikking over een eigen badkamer. Ideaal voor de drukke ochtenduren of als u logees heeft. Deze tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en derde toilet. Tevens is hier zeer praktisch extra bergruimte gecreëerd waar de technische installaties te vinden zijn. Ook hier is een wasmachine-aansluiting gecreëerd.


DUURZAAMHEID
Deze woning is voorzien van een energielabel A+++. Dit is bereikt dankzij de volgende energiebesparende maatregelen:
- volledig geïsoleerd;
- 14 zonnepanelen;
- HR++ glas;
- Warmte-TerugWin-installatie.


BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond;
- circa 159 vierkante meter woonoppervlakte;
- circa 111 vierkante meter perceeloppervlakte;
- alle verdiepingen en plafonds zijn volledig gestuuct;
- alle verdiepingen zijn voorzien van een visgraat PVC-vloer;
- alle vloeren zijn voorzien van hoge plinten;
- eigen parkeerplaats op het binnenterrein;
- woning is voorzien van diverse garanties op (bouw)onderdelen middels SWK-garantie;
- vier slaapkamers en twee badkamers;
- vloerverwarming op iedere verdieping (per ruimte regelbaar);
- gelegen een op top locatie tussen het winkelcentrum/ov-knooppunt Zuidplein en het Zuiderpark;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming (GEEN GAS!);
- eigen parkeerplaats op het binnenterrein;
- oplevering kan spoedig, as-is-where-is.


KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In deze koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- niet-zelfbewoondclausule.


DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 159
Inhoud woonhuis 564
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 111
Tuin achter Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 159
Inhoud woonhuis 564
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 111
Tuin achter Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Tips en inspiratie over wonen en interieur

Laden..