Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de rustige, centraal gelegen, groene en kindvriendelijk wijk 'Valckesteyn' in Poortugaal bieden wij deze met 3 meter uitgebouwde instapklare ééngezinswoning met dakkapel aan. 10 stuks nieuwe zonnepanelen van januari 2021 en grote onderhoudsvrije achtertuin op het noorden. Door de grootte van de tuin is er in de zomer altijd zon, echter ook de schaduw kan opgezocht worden!

De locatie biedt een fijne woonomgeving voor stellen en (jonge) gezinnen vlakbij de mooie natuur van het ‘Valckesteynse Bos’ en het dorpscentrum van Poortugaal en/of Rhoon met diverse winkels op fietsafstand, de goede snelwegverbindingen brengen u o.a. binnen 20 minuten in Rotterdam, en ook de metro is op een paar minuten loopafstand.

In 2021 is de gehele beneden verdieping (uitgezonderd het toilet) gerenoveerd, en is er een prachtige vloer aangelegd, een eiken houten visgraatvloer in brede planken. Het voordeel van echt hout is dat deze vloer levenslang mee kan gaan, indien er beschadigingen zijn kan de vloer geschuurd worden en opnieuw worden geolied. Tevens zijn alle wanden opnieuw gespoten. Het jaar daarvoor, in 2020 is de 1e verdieping aangepakt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer, en is de badkamer geheel vernieuwd, en zijn er in de hoofdslaapkamer rolluiken aangebracht. Tevens zijn beide trappen opnieuw gestoffeerd met een luxe donkerblauwe vloerbedekking. In januari 2021 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht.

INDELING BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. De lichte ruime woonkamer biedt een ruime trapkast en toegang tot de achtertuin. De grote open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in U- opstelling met granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is van 2009, echter in 2019 zijn de combi-oven, vaatwasser en keramische kookplaat vervangen, en de afzuigkap is van 2021.

De woonkamer is voorzien van een prachtige houten eiken vloer (2021) in visgraat motief. Deze vloer is over de gehele benedenverdieping doorgevoerd, dus ook in de hal en in de trapkast.

1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. De master bedroom aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van de woning en is daardoor bijzonder ruim en licht. De kamer is voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. De 2e en 3e slaapkamer treft u aan de achterzijde. De badkamer is geheel vernieuwd in 2020 en beschikt over een inloopdouche met, meubel met wastafel, 2e toilet en design radiator. Alle ramen op zowel de 1 verdieping als op zolder zijn voorzien van horren. Deze verdieping is in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer die doorgetrokken is over alle kamers.

2E VERDIEPING: Op de zolder bevinden zich de was/droog aansluiting en een Vaillant CV-ketel (2018). De zolder beschikt tevens over opbergruimte en is geschikt om als 4e slaapkamer gebruikt te worden.

De voorzijde van de woning geeft vrij uitzicht op het schooltje. Er is een laadpaal aanwezig in de straat. De onderhoudsvrij aangelegde achtertuin op het noorden heeft een stenen berging en een achterom. In de tuin is in de zomer ’s middags volop zon.

KENMERKEN:
Ligging in de geliefde woonwijk “Valckesteyn”.
Voorzien van 10 zonnepanelen (januari 2021).
Nieuwe eikenhouten vloer (2021).
Voorzien van rolluiken (2020).
Nieuwe badkamer (2020).
Zonnige grote tuin met stenen berging.
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is volledig geïsoleerd.
Vaillant CV-ketel uit 2018.
Perceel: 156 m2 eigen grond.
Woonoppervlakte: 131 m2.
Bouwjaar: 1999.

Van alle tussenwoningen aan de Jan van Almondestraat beschikt deze woning op nummer 18 over het grootste perceel, zie de kadastrale kaart.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Leisteen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 156
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Leisteen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 540 Oppervlakte: 68
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Leisteen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 156
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Leisteen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 540 Oppervlakte: 68
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zelfverkopen.nl