Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fraaie Twee-onder-één kap woning in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk.
De woning beschikt over een eigen oprit voor twee auto's, royale achtertuin met veranda, moderne afwerking, aparte kantoorruimte aan huis, twee badkamers en een 7 meter brede woonkamer!

De woning ligt aan de rand van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs, op een paar minuten van beide centra. Een grote speeltuin ligt letterlijk om de hoek alsmede een gezellig park waar het zwembad gelegen is. Alle overige belangrijke voorzieningen bevinden zich ook in de directe omgeving waaronder diverse basisscholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentrum en tal van sport- en speelvoorzieningen.

De bereikbaarheid van het huis is werkelijk ideaal met uitvalswegen richting Rotterdam (N209), Delft (N209), Zoetermeer (N470), Den Haag en Utrecht (A12).

We nodigen u uit voor een persoonlijke bezichtiging zodat u de fantastische sfeer van deze unieke woning zelf kunt ervaren!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
INDELING

VOORTUIN

Brede fraai aangelegde voortuin voorzien van grote staptegels, siergrind en ruime opstelplaats voor een auto. Een bijzonderheid is dat de voortuin beschikt over een ondergrondse afgesloten afvalcontainerruimte met een liftsysteem waardoor de containers (2 kliko’s) naar boven en beneden worden bewogen.

WONING

BEGANE GROND

Entree, lange gang met de meterkast, toilet en de toegang naar de kantoorruimte.
Over de gehele begane grond ligt een prachtige tegelvloer met vloerverwarming.
Via de glazendeuren komt u binnen in de ruime woonkamer.

De brede woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel zodat u ook met grote groepen lekker kunt dineren. Er blijft meer dan genoeg ruimte over voor een grote zithoek waar u met visite lekker kunt borrelen voor de televisie en de gas-openhaard. In de achtergevel zijn grote raampartijen die zorgen voor extra veel daglicht in de kamer. Middels de twee openslaande deuren bereikt u de heerlijke achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is v.v. een magnetron, oven, geïntegreerde koffiemachine, vaatwasser, 5-pits gaskooktoestel en een Quooker.

TUIN

De tuin is gelegen op het Noord-westen en biedt in de middag en avond veel zon.
Het heeft een ruim terras met vijver en achter in de tuin een grote overkapping (veranda) met loungebanken.
Tevens is er een achterom met schuur voor stallen van uw spullen en fietsen(en).

1E VERDIEPING

Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De royale slaapkamer is v.v. glazen openslaande deuren naar een ruime inloop kastenkamer (voorheen aparte slaapkamer). De stijlvolle badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, twee wastafels en een 2e toilet.

2E VERDIEPING/ ZOLDER

Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, badkamer en berging met de opstelling van de Cv-ketelen mechanische ventilatie.

De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, 3e toilet en een wastafel.

Ruime slaapkamer met inbouwkasten en twee velux-dakramen.

BIJZONDERHEDEN

-7 meter breed woonhuis
-alarm- en camerabewaking
-3 ruime slaapkamers (makkelijk terug te brengen naar 4 slaapkamers)
-heerlijke grote leefruimte
-moderne gashaard met op maat gemaakte onderkast
-heerlijke tuin met veel privacy
-3 toiletten
-Master bedroom v.v. elektrische rolluiken
-aparte was-/bergruimte op de begane grond
-de woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem
-waterontharder (geen kalkaanslag, gefilterd schoon water)
-de gehele buitenzijde is opnieuw gekeimd/geschilderd in 2021
-parkeerplaatsen op eigen terrein
-perceel eigen grond van 254m2


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 537
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 254
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 45
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 800 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 537
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 254
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 45
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 800 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars Lansingerland