Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen nabij de kruising van het Bentwoud en de Benthuizerplas is de kleinschalige woonwijk "Bentwoudpark" gerealiseerd. Deze wijk met 22 villa's kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en de luxe en gevarieerde bebouwing.

Verkopers aan het woord:
"Wonen in dit wijkje geeft een gevoel van vakantie. In en om het huis is er veel privacy door de inmiddels volwassen begroeiing. 's Avonds genieten we van de stilte in onze jacuzzi. We fietsen ook graag door de polder en halen dan een ijsje in de Weipoort of we doen een ommetje rond de Benthuizerplas. De natuur van het Groene Hart is heel dichtbij en je kunt ook lekker winkelen en de gezelligheid opzoeken in Zoetermeer, Delft, Leiden of Alphen aan de Rijn."

Aan de rand van het rustige dorp Benthuizen, in het groen gelegen, staat deze moderne, vrijstaande villa met garage en carport. De woning is onder meer voorzien van een luxe keuken, riante woonkamer, 4 slaapkamers, mooie badkamer en een fraai aangelegde tuin met veranda en jacuzzi. De woning is rondom voorzien van bomen en planten waardoor u heerlijk vrij van uw tuin kunt genieten!

De ligging van de woning is fantastisch, aan de rand van het landelijke Benthuizen, het natuurgebied Bentwoud en het Noordelijk plassengebied. Tevens ideaal ten opzichte van Zoetermeer en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Leiden.

De woning en tuin zijn aangekleed met oriëntaalse accenten die het geheel een warm thuis maken. Kortom, een sfeervolle moderne woning met karakteristieke, warme elementen!

Begane grond:
Oprit met opstelplaats voor meerdere auto’s. Aangebouwde geïsoleerde garage met elektrische segmentdeur en warm/koud water voorziening. Opstelplaats voor de HR-ketel met een lucht/water warmtepomp en een 200 liter warmwatervat (zonnecollectoren) en de omvormer van de 18 zonnepanelen. De totale technische installatie zorgt voor lage energielasten.

De fraai aangelegde tuin rondom is met zorg onderhouden. Er is zijn twee terrassen, een siervijver (met zelliges) en een vrijstaande houten blokhut/berging met aangebouwde veranda voorzien van een fraaie tegelvloer. In deze tuin is altijd een zonnig plekje te vinden, maar op warme dagen kunt u ook een plekje in de dan zo gewenste schaduw vinden.

Lichte royale hal met vide, hardhouten trap, een meterkast en een volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. Toilet is decoratief afgewerkt met handgeschilderde Iznik tegels uit Turkije. Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken (ca. 6.5m2) met de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur.

Royale L-vormige woonkamer (ca. 48m2) met een riante open keuken (ca. 17.5m2). De hoogglans keuken is zeer luxe: een groot kookeiland (3.30m x 1.20m) met een fraai granieten blad, een brede inductiekookplaat, een vaatwasser, Quooker en bar. De hoge kastenwand heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: stoomoven, combi oven/magnetron, warmhoudlade, koffiemachine, koelkast en vriezer.

De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer met laagtemperatuur vloerverwarming als hoofdverwarming. Rondom zijn kamerhoge kozijnen te vinden waardoor er veel licht in de woning valt. In de keuken en in de woonkamer bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de zij- en achtertuin.

Eerste verdieping:
Speelse overloop met hardhouten trap naar de tweede verdieping; Extra lichtinval door Velux dakvenster; Royale slaapkamer (ca 22m2) met inbouwkasten met veel diepte onder de kap, gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is het balkon (ca. 3m2) bereikbaar; Royale en moderne badkamer (ca 12m2) met hoekbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche waarvan de wanden glad zijn afgewerkt met beton stuc, dus makkelijk te onderhouden. De badkamer is volledig betegeld en decoratief afgewerkt met Iznik tegels. Een Velux dakvenster zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie; Tweede slaapkamer (ca. 17m2), voorzien van twee kopgevelramen en een vaste kastenwand met veel diepte onder de kap; Separaat toilet, hangend closet, volledig betegeld en wederom decoratieve afwerking.

Tweede verdieping:
De overloop met dakvenster biedt ruimte aan twee slaapkamers met veel licht van respectievelijk ca. 8 en 11m2. De achterkamer beschikt over een dakkapel met Velux kantelramen en een kopgevelraam. De voor slaapkamer beschikt over twee grote Velux dakramen.
De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Houtskeletbouw dus uitstekend geïsoleerd (begane grondvloer en verdiepingsvloer beton), Energielabel A+
- Rustige ligging aan het Bentwoud en het Noordelijk plassengebied (Benthuizerplas, Noordhovenseplas en Noord-Aa);
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Grote groen aangelegde tuin rondom de woning;
- Royale luxe keuken;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond;
- Velux dakramen zijn voorzien van binnen en buiten zonwering.
- Aangebouwde stenen geïsoleerde garage;
- 18 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren;
- Rustige ligging in een dorp maar alle stadse voorzieningen (Zoetermeer) op fietsafstand;
- Sportaccommodaties in overvloed onder meer golf, tennis, paddel en voetbal op loopafstand;
- Ligging: aan de rand van Het Groene Hart, vanuit uw woning kunt u uren fietsen door de polder.


TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 675
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 402
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Hr Cv Ketel Met Warmtepomp Itho Daaldrop
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 48
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 5
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 675
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 402
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Hr Cv Ketel Met Warmtepomp Itho Daaldrop
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 48
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 5
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij