Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke kans! Deze ruime hoek-eengezinswoning met 4 royale slaapkamers (woonoppervlak ca 137 m2) is voorzien van een uitbouw aan de zijkant van de woning waarin een woonkeuken is gesitueerd die in open verbinding staat met de living (totaal opp ca 48 m2).
De woning biedt veel potentie en is zeer geschikt voor degene die een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Energielabel C.
Op de eerste verdieping zijn er 2 (voormalig 3) slaapkamers en een ruime badkamer, op de tweede verdieping nog eens 2 ruime slaapkamers met een aparte cv-/ wasruimte.
De woning is gunstig gelegen in rustige straat nabij scholen, winkels (Walburg), kerken, het NS station en de waterbus naar Dordrecht en Rotterdam.
Kom kijken wat dit pand te bieden heeft en overtuig uzelf!

Begane grond:

Entree /hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet;
Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

Woonkamer;
De royale tuingerichte woonkamer met de open woonkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst ca 48 m2 en is voorzien van een open haard en schuifpui naar de achtertuin.
Onder de trap is een praktische kast gesitueerd. Ideale bergruimte!

Keuken;
De open woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de zijramen veel lichtinval en uitzicht richting de Ringdijk en openbaar groen. De keuken is uitgevoerd in een U vormige opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur.

Achtertuin;
De keurig aangelegde achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en is ca 10 meter diep (tot aan de berging) en ca 5.00 m breed. Hier is een prachtig vrij uitzicht op groen.

Berging;
De stenen berging is gesitueerd aan de achterzijde van de tuin en heeft een afmeting van ca 3.00 x 2.00 m.
Voorzien van elektra.

1e verdieping:

Overloop,

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 5.00 x 3.00 m.
Vanuit deze kamer is er toegang naar een balkon.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 5.00 x 4.30 / 3.31 m.
Dit waren voorheen 2 slaapkamers en deze kamer is voorzien van een inbouwkast.

De ruime badkamer heeft een afmeting van ca 3.50 x 2.00 m.
Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

2e verdieping:

Overloop,

Slaapkamer 3; deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een afm. van ca 3.00 x 3.60 m (1.50 m h).
Vanuit deze slaapkamer is de cv/bergruimte te bereiken.
Hier treft u de cv-ketel (HR Nefit 2018) en aansluiting t.b.v. de was-apparatuur.
Afmeting ca 2.20 x 2.00 m.

Slaapkamer 4; deze is gelegen aan de achterzijde en heeft een afm. van ca 4.05 x 3.60 m (1.50 m h).

Bijzonderheden:

Zeer ruim type woning dankzij uitbouw aan zijkant woning.
De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Schuifpui woonkamer is uitgevoerd in kunststof kozijn met dubbel glas.
Alle vloeren zijn van beton.
Op loopafstand gelegen van het Veerplein met de waterbus.
Gelegen nabij scholen, kerken, winkels, NS station en uitvalswegen.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 520
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 140
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 500 Oppervlakte: 65
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 520
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 140
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 500 Oppervlakte: 65
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Mooij makelaardij b.v.