Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig wonen in een 5 kamer eengezinswoning met ruime achtertuin en het Zuiderpark om de hoek!

Gelegen aan de Bentelo in de gezellige woonwijk 'Zuidwijk', bieden wij u deze 5-kamer eengezinswoning aan, welke gelegen is op eigen grond. Het woongenot van de woning is verdeeld over twee woonlagen en is o.a. voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met toegang tot de open keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime en verzorgde achtertuin welke gelegen is op het Oosten, zodat u heerlijk kan genieten van het zonnetje! Verder is de achtertuin geheel betegeld en voorzien van een stenen berging en achterom. De eerste verdieping is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en een betegelde badkamer met een douche, wastafelmeubel en wasmachine/- drogeraansluiting.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met en alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de woning loopt u in minuten naar de Slinge voor de dagelijkse boodschappen, naar het metrostation of losloopgebied en binnen 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam. Verder bevinden zich in de directe omgeving diverse basis- en middelbare scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Zuidplein, theater, horeca gelegenheden en het Zuiderpark, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling!

Interesse?
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met trapkast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer;
- Betegelde toiletruimte met closet;
- Vanuit de ruime doorzonwoonkamer heeft u toegang tot de open keuken;
- De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Buiten:
- Gezellig en knusse voortuin die toegang biedt tot de entree van de woning;
- De goed onderhouden en geheel betegelde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.64m x 2.90m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.54m x 2.79m) is gelegen aan de achterzijde;
- De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine/- drogeraansluiting;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.03m x 1.97m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 4 (ca. 2.80m x 3.72m) is gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1957;
- Woonoppervlakte: ca. 88m²;
- Inhoud: ca. 297m³;
- Energielabel D;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2018);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Na plaatsing van deze advertentie is de woning hoger getaxeerd. Dit biedt mogelijkheden tot het meefinancieren.

De oplevering van de woning kan op korte termijn plaats vinden (vanaf tweede helft van oktober).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 297
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 600 Oppervlakte: 57
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 297
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 600 Oppervlakte: 57
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie