Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Met het Kralingse Bos letterlijk om de hoek heeft dit prachtige sfeervolle 4-kamer appartement met vele authentieke details, een unieke ligging in West-Kralingen. Door de slimme indeling heeft de woning niet alleen een ruime en zonnige voor- en achterkamer, maar ook twee volwaardige slaapkamers. Mocht de zon iets teveel worden, dan kunnen de twee elektrische zonneschermen aan beide zijden voor verkoeling zorgen.
De groene wijk en autoluwe straat nodigen je uit om van een van de twee balkons in de ochtend of namiddag te genieten van het uitzicht op de Kralingse Plas. Of ga het bos om heerlijk te sporten, wandelen, barbecueën of picknicken.

Openbaar vervoer (tram en metro), restaurants, culinaire ambacht, winkels en sportverenigingen (o.a. tennis, hockey, racefiets, atletiek en golf) zijn op loopafstand te vinden. Het bruisende stadscentrum en de Erasmus Universiteit zijn op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen en de uitvalswegen (A20 en A16) zijn uitstekend bereikbaar.

Dit appartement is onderdeel van het complex "Jaffa" (Rijksmonument) en is ontworpen door Ir. W.Th. ten Bosch. De subtiele details in verschillen tussen de gebouwen onderling maar ook de kleine kleurverwijzingen tussen het glas-in-lood en de schouwen kunnen de monumentale omvang van deze wijk en woning niet beter weergeven.

English

With the Kralingse Bos literally around the corner, this beautiful warm 4-room apartment with many authentic details has a unique location in West-Kralingen. Due to the smart layout, the house not only has a spacious and sunny living- and diningroom, but also two full bedrooms. If the sun gets a bit too much, the two electric awnings outside both rooms can provide cooling.
The green district and car-friendly street invite you to enjoy the view of the Kralingse Plas from one of the two balconies. Or go into the park to enjoy sports, walking, barbecuing or picnicking.

Public transport (tram and metro), restaurants, (culinary)shops and sports clubs (including tennis, hockey, cycling, athletics and golf) are within walking distance. The bustling city center and the Erasmus University are only a 10-minute bike ride away and the highways (A20 and A16) are easily accessible.

This apartment is part of the complex "Jaffa" (National Monument) and was designed by Ir. W.Th. ten Bosch. The subtle details in the differences between the buildings themselves, but also the small color references between the stained glass and the fireplaces could not better represent the monumental size of this house.


INDELING:

Entree met garderobe en glas-in-lood tochtdeur naar de centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken met paneeldeuren en authentiek beslag. De gehele woning is voorzien van een oude karakteristieke houten vloer welke ooit onderdeel was van het dak van het vermaarde Entrepotgebouw in Rotterdam. De voor- en achterkamer leveren samen een riante leefruimte op van ruim 10 meter diep. Beide kamers hebben hun eigen schouw en uitstraling en worden gescheiden door prachtige ensuite deuren voorzien van glas-in-lood.

De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, originele servieskast (!) en geeft toegang het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het andere balkon. Door een recente verbouwing kan in deze slaapkamer met gemak een bed geplaatst worden met een lengte tot 220cm. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en biedt tevens ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

De moderne badkamer heeft een zwevend toilet, wastafel met verlichte spiegel en een ruime inloopdouche voorzien van een regendouchekop en een aparte handdouche.

In het souterrain is een grote berging met een oppervlakte van ruim 17m2 en is voorzien van een wasmachineaansluiting en aparte kraan voor het schoonmaken van een auto of fiets.

English

Entrance with wardrobe and stained glass draft door to the central hall which gives access to all rooms with panel doors and authentic fittings. The entire house has an old characteristic wooden floor which was once part of the roof of the renowned Entrepot building in Rotterdam.
The living- and diningroom together provide a spacious living space of more than 10 meters deep. Both rooms have their own fireplace and are separated by beautiful ensuite doors with stained glass.

The kitchen has plenty of storage space and is equipped with a dishwasher, fridge-freezer, extractor hood, original cabinet (!) and gives access to the balcony at the rear.

Bedroom 1 is at the front and has doors to the other balcony. Due to a recent renovation, this bedroom can easily accommodate a bed with a length of up to 220 cm. Bedroom 2 is located at the rear and also offers space for a double bed.

The modern bathroom has a floating toilet, washbasin with illuminated mirror and a spacious walk-in shower with a rain shower and a separate hand shower.

In the basement is a large storage room with an area of over 17m2 and is equipped with a washing machine connection and separate tap for cleaning a car or bicycle.






Bijzonderheden:


• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte circa 73 m² (excl. berging van 17m2)
• Eigen grond
• Rijksmonument
• Verwarming en warm water middels HR combiketel (2009)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De woning heeft aan beide zijden een elektrisch zonnescherm over gehele breedte
• In 2021 is de slaapkamer verbouwd, een grote bergruimte gecreëerd bovenin de ensuite en is het gehele schilderwerk in de woning gedaan.
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage van € 117,06 per maand
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 241
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Monument Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 241
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Monument Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zelfverkopen.nl