Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ENGLISH BELOW

| KRALINGEN | 87 m² | GROOT BALKON |

Op zoek naar een instapklare woning in Kralingen, op loopafstand van de Kralingse Plas? Zoek niet verder! Aan de Ramlehweg vind je dit ruime appartement met circa 87 vierkante meter woongenot, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, aparte eetkamer met open keuken, en verder drie slaapkamers. En als je lekker naar buiten wil heb je de keuze tussen twee balkons!

De Ramlehweg is een brede en groene straat die de Oudedijk verbindt met het Kralingse Plas, zo ben je dus binnen een minuut lopen bij de Plas. De winkels op de Vlietlaan zijn slechts enkele minuten lopen de andere kant op. Wat wil je nog meer? En als je eens de wijk uit wil kan je met tramlijn 7 direct richting het centrum of het Centraal Station, of op 10 minuten loopafstand de metro pakken. Zo sta je binnen 20 minuten op het op het Centraal Station, zónder overstappen!

Bekijk de foto's, word verliefd en wie weet kan je binnenkort verhuizen!

ENGLISH
Are you looking for a turnkey apartment in the Kralingen area, within walking distance from the Kralingse Plas? Look no further! On the Ramlehweg you will find this spacious apartment with approximately 87 square meters living space. The apartment offers you a spacious living room, separated dining room with open plan kitchen, and three bedrooms. And if you want to sit outside you can do so on one of the two balconies!

The Ramlehweg is a wide and green street that connects the Oudedijk with the Kralingse Plas, so within a minute walk you are at the lake. The shops at the Vlietlaan are just a few minutes walk the other way. What more would you like? And if you need to go further away, tram 7 takes you directly to the city center and Rotterdam Central Station, and within a 10 minute walk you can reach the metro. So you are on Rotterdam Central Station within 20 minutens without changing trams!

Look at the photos, fall in love and who knows you can finally make the move!


INDELING
Begane grond
Open portiek naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Voordeur, hal met toilet en trapopgang.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is heerlijk licht. Aan de voorzijde vind je een gezellig erkertje waarin je lekker kan zitten en genieten van het uitzicht. Verder beschikt de woonkamer over twee vaste kasten en is het verder zeer netjes afgewerkt. Via de en-suite deuren bereik je de eetkamer die groot genoeg is om iedereen gezellig mee te laten eten. De openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot het eerste balkon (gelegen op het westen). De half-open keuken grenst direct aan de eetkamer en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/-oven, koel-vriescombinatie, boiler en vaatwasmachine).

Aan de voorzijde vind je een slaap-/studeerkamer.

Derde (halve) verdieping
Op de bovenste verdieping beschikt dit appartement over het achterste gedeelte. Aan de grootste slaapkamer ligt het grote balkon (circa 11 vierkante meter) dat is gelegen op het westen. Vanuit deze slaapkamer bereik je eveneens de badkamer met daarin het bad, douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon.

Op deze verdieping is verder nog een vaste kast gerealiseerd voor de CV-installatie en een kast voor de wasmachine.


BERGING
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen externe berging. Ideaal voor fietsen!


BIJZONDERHEDEN
- energielabel D;
- circa 87 vierkante meter woonoppervlakte;
- twee balkons (4 en 11 vierkante meter);
- centraal station direct bereikbaar met de tram of metro;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 45,- per maand;
- externe berging op de begane grond;
- perfecte ligging t.o.v. Kralingse Plas en winkels;
- tramhalte om de hoek;
- oplevering in overleg.


KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In deze koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar).


DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Tzerra
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Tzerra
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars