Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

BIEDEN VANAF: €465.000,-

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 8 DECEMBER 2022 20:00 UUR.

Ruime, goed onderhouden en karaktervolle stadswoning gelegen in de gewilde woonwijk Hollandia, op het voormalige Hollandia terrein. De woningen zijn geïnspireerd op 19e-eeuwse stadswoningen en ontworpen door Kees Christiaanse. Op loopafstand van de woning ligt Station Schiedam centrum (bus-tram-metro-trein), maar ook het historische centrum van Schiedam.

Het aparte ronde trapgat vormt de spil van het huis, de woning heeft 4 woonlagen met 4 ruime slaap- of werkruimtes, een woonetage met dichte keuken en woonkamer met trap naar de tuin. De woning heeft 2 badkamers met toilet en beneden nog een separaat toilet. De inpandige garage is nu in gebruik als hobbyruimte maar kan ook zo worden ingezet als kantoor aan huis of extra slaapkamer. Zowel de garage als het toilet beneden zijn voorzien van warm en koud stromend water. De hele benedenverdieping inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming.

De woning heeft energielabel B en is voorzien van HR+ glas en 2 jaar geleden is de cederhouten bekleding vervangen door zonnepanelen (24 stuks) en kunststof bekleding voor een duurzaam en onderhoudsvriendelijke woning. De meranti kozijnen zijn allemaal opnieuw geschilderd in de originele kleur van het ontwerp, en de trap is vervangen door een gegalvaniseerd exemplaar voorzien van een extra laag verf in de kleur van de kozijnen.

Door de tunnelbouw zijn er binnen geen draagmuren en kunnen alle binnenwanden naar eigen inzicht geplaatst of verwijderd worden waardoor u de woning geheel naar eigen inzicht kunt indelen. Zie bijgevoegde plattegrond voor de huidige indeling en afmetingen. De woning heeft een fijne indeling en u bent van harte welkom om dat zelf te komen zien.

Indeling
Bij binnenkomst op de begane grond komt u in een lange gang met toegang tot de garage en de hal. De hal beschikt over 3 inbouwkasten en geeft toegang tot de tuinkamer, het toilet met warm- en koud stromend water. In de hal begint ook de wenteltrap naar de rest van de woning.

1e etage:
Via de wenteltrap met lange smalle ramen komt u op de woonetage met woonkamer, eetkamer en een dichte ruime keuken (oud Hollandse stijl) met Amerikaanse koelkast voorzien van ijsblokjes automaat en koud water (vaste wateraansluiting), ingebouwde Miele vaatwasser en keramische kookplaat onder een Itho afzuigkap. In de woonkamer is een buitendeur met de trap naar de op het zuiden gelegen tuin. We hebben hier het karakter van het huis benadrukt door gipsornamenten en gipslijsten.

2e etage:
Hier treft u de overloop met CV ketelkast, 2 ruime slaapkamers en de 5 jaar geleden opnieuw betegelde badkamer met ligbad en aparte douche, hangtoilet, dubbele wastafel, inbouwspotjes en designradiator.

3e etage:
Hier vindt u een ruime slaapkamer met eigen badkamer (met douche en toilet) en heeft u toegang tot het zeer ruime dakterras voorzien van kunstgras.

Extra’s:
Overal in het huis hangen luxe deuren (Eurolac), van de voordeur tot en met alle kastdeuren.
De woning heeft op het zuiden grote ramen voorzien van dubbelglas met een coating om het zonlicht te filteren en aan de noordkant kleinere ramen uiteraard ook voorzien van dubbelglas.
Er zijn 24 zonnepanelen die helpen om de energierekening laag te houden, gas wordt alleen gebruikt voor de CV.
Er is een verplichte bijdrage van € 17/jaar voor het onderhoud aan de gezamenlijke voetpaden, u kunt u ook aansluiten bij de actieve bewonersvereniging (€ 12/jaar).
U heeft een parkeerplaats op eigen grond (oprit voor de garage).
De woning staat op 118m2 eigen grond.

Buiten
De tuin ligt op het zuiden en is achterom bereikbaar, vorig jaar is de tuin opnieuw betegeld en zijn de schuttingen vervangen. De garage heeft een loopdeur en een buitenstopcontact dat binnen uitgeschakeld kan worden. Ook is de garage voorzien van warm- en koud stromend water, vloerverwarming en is de ruimte goed geïsoleerd waardoor deze ook zo is om te vormen tot kantoor aan huis of extra slaapkamer met eigen ingang.

Omgeving
Slechts 5 minuten lopen van station Schiedam-Centrum (trein-bus-tram-metro). Binnen enkele minuten bent u in de historische binnenstad van Schiedam, maar ook bij de bioscoop, het theater of de bibliotheek, of met de auto binnen 15-30 minuten naar Den Haag of Rotterdam, of zelfs het strand van Hoek van Holland, allemaal snel bereikbaar via de A20 en A4. Op 10 minuten lopen vindt u de ingang naar het Beatrix park. Via de vele fietspaden bent u zo vanuit de stad onderweg over mooie routes door Midden-Delfland of ander natuurschoon. Schiedam is letterlijk mooi wonen tussen metropool en dorp.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1993, voorzien van hardhouten meranti kozijnen met dubbelglas, staat op eigen grond (118m2) en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen (1 in de garage en 1 op de oprit). U heeft de mogelijkheid om een bewonersvergunning aan te vragen om te parkeren aan de straat voor het huis. Al met al een fijne ruime gezinswoning met veel mogelijkheden in een gewilde buurt. Alle kozijnen zijn 2 jaar geleden professioneel geschilderd in de originele kleuren van de architect. Er zijn voorbereidingen getroffen voor elektrisch bedienbare screens of rolluiken op de woon- en slaapverdieping.

Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 158.2
Inhoud woonhuis 588.5
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 36
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9
Garage water Ja
Tuin breedte 4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2004
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 158.2
Inhoud woonhuis 588.5
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 36
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9
Garage water Ja
Tuin breedte 4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2004
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar