Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

EEN BIJZONDER MAISONNETTEWONING, OP EEN HOEK,  MET VRIJ UITZICHT EN GELEGEN OP EEN IDEALE EN AANSPREKENDE PLEK! Wonen aan de Langenhorst betekent alle stadse voorzieningen in de buurt. Deze 2-laagse woning heeft een speelse indeling met in de woonkamer met open keuken drie gezellige erkers en op de slaapverdieping 3 fijne slaapkamers en een royaal balkon over de hele breedte van de woning. Creëer jij hier je eigen droomwoning? 

De woning is gelegen direct boven winkels om de hoek van de Slinge. Zo is tegenover de woning een opstapplaats van de tram, onder het complex zit een buurtsupermarkt en een bakkerij en om de hoek zijn aan de Slinge verschillende winkels. Verderop is metrostation Slinge en met de auto of met de fiets zit je zo in het Zuiderpark of in winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation. Via de Vaanweg bereik je snel de A15, A16 en A29. Ideaal, toch? 

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: 

* Afgesloten entree met trapopgang, bellentableau en toegang tot de bergingen. 
* In de onderbouw is een kelderberging (ca. 4 m²).

Eerste verdieping:

* Middels de galerij toegang tot de woningentree; gang voorzien van tegelvloer en meterkast en hal met trapkast en de trap naar de slaapverdieping. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en geheel betegeld. 
* Riante, lichte woonkamer voorzien van tegelvloer, verschillende erkers en open verbinding met de keukenruimte.  
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, zeer royale inbouwkeuken met apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele koelkast, vrieskast en dubbele spoelbak met close-in-boiler.

Tweede verdieping:

* Overloop voorzien van parketvloer, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
* Slaapkamer I voorzien van parketvloer, vaste kast, wastafel, elektrisch bedienbaar rolluik en een deur naar het balkon. 
* Slaapkamer II voorzien van parketvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en een deur naar het balkon. 
* Slaapkamer III voorzien van parketvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en een deur naar het balkon. 
* Inpandig balkon gelegen op het zuidoosten met prachtig uitzicht over de omgeving
* Badkamer, geheel betegeld, verlaagd plafond met inbouwspots, voorzien van zitbad met douche, wastafelmeubel, 2e toilet, opstelling van de boiler en de aansluiting van de wasmachine. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 17 oktober 2032.
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen boiler (80 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 107 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
* Inhoud ca. 336 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 140,93 per maand (excl. € 60,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1961
Oplevering                       : Direct

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 336
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Stadscentrum Ja
Blokverwarming Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 336
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Stadscentrum Ja
Blokverwarming Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars