Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke kans! 4- kamer hoekwoning met ruime tuin in Rotterdam – Zuidwijk.

Wonen aan de Ellemare zien velen als één van de mooiste locaties in deze groene wijk aan de rand van de grote stad.
Wij heten je van hárte welkom!

De woning is gelegen op 221 m² eigen grond en beschikt over een keurige keuken en badkamer, ruime woonkamer en 3 slaapkamers. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is extra breed door de ligging op de hoek. De achtertuin is voorzien van een prachtige overkapping met verlichting en terrasverwarming. De begane grond is volledig gerenoveerd in 2020!

Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Kortom:
Een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad!

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken en toegang tot de meterkast;
- De chique, half- betegelde toiletruimte is voorzien van een closet;
- De open keuken in hoekopstelling (ca. 3.23 m x 2.27 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap;
- De ruime woonkamer (ca. 8.43 m x 3.81 m) is voorzien van heel veel licht en geeft je toegang tot de achtertuin.

Buiten:
- De heerlijke en ruime achtertuin met houten berging is voorzien van veel privacy en is gelegen op het zuiden, waardoor je heerlijk kan genieten van het zonnetje. Tevens kan je heerlijk genieten en tot rust komen in de ruime overkapping met verlichting en terrasverwarming, dat noemen we nog eens luxe!

Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde badkamer (ca. 2.42 m x 2.20 m) is voorzien van een toilet, wastafel, douche en wasmachine- aansluiting;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.59 m x 3.45 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.97 m x 3.58 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft je toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.01 m x 2.32 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Goed om te weten:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De begane grond is voorzien van een laminaten vloer;
- De woning is voorzien van buitenzonwering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1959;
- Inhoud: ca. 394 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 105 m²;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV- combiketel (huurcontract € 34,- per maand);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 394
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 221
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 950 Oppervlakte: 119
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 394
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 221
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 950 Oppervlakte: 119
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonvisie