Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Je wilt rustig wonen op een unieke locatie? Waar alles historie ademt maar waar je de ook de 'buzz' van het moderne Rotterdam kunt voelen? Je zoekt naar ruimte, luxe en uitzicht? Dan moet je hier zeker eens komen kijken!

Op de derde etage van het moderne en kleinschalige appartementencomplex Stadswerf, wordt dit riante 4-kamer appartement verkocht. Deze instapklare woning biedt drie ruime slaapkamers, een luxe keuken, modern sanitair, een eigen berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is deze woning heerlijk licht. Op een zonnige dag zet je de deuren van de 3 Franse balkons in de woonkamer open en is het (uit de wind en in de zon) heerlijk genieten van het uitzicht over de Achterhaven.

Want de locatie, daar draait het hier natuurlijk om! Historisch Delfshaven laat zien hoe Rotterdam er vroeger uitzag, met charmante geveltjes die zorgen voor een gemoedelijke sfeer. 's Zomers kun je heerlijk langs de kade zitten op één van zonnige terrassen van de vele restaurants en cafés in de buurt, bijvoorbeeld bij Soif, Bij Loes of Restaurant ’t Ouwe Bruggetje.
En wat dacht je van Stadsbrouwerij de Pelgrim (op 5 minuten loopafstand)? Al sinds 1996 wordt hier op een unieke locatie bier gebrouwen, leuk om een rondleiding te boeken om vervolgens te genieten van het Rotterdamse bier en de lunch-, diner- en borrelgerechten die ermee zijn bereid.

Hou je van kunst & cultuur? Doe een kop koffie met croissant óf geniet van (podium)kunst bij Altstadt (op 7 minuten lopen en slechts 2 minuten op de fiets), ga eens kijken bij het door vrijwilligers opgeknapte Prinsestheater (het oudste nog bestaande theater van Rotterdam in Neorenaissance-stijl) of stap eens binnen bij één van de vele ateliers en galeries die deze buurt rijk is. Nog niet uitgekeken? Het Museumpark bereik je op de fiets binnen 8 minuten.

Je dagelijkse boodschappen doe je op de Schiedamseweg, of nog leuker: op de Nieuwe Binnenweg, op de fiets ben je hier binnen nog geen 5 minuten. Het centrum van Rotterdam is ook niet ver weg, met ruim 10 minuten op de fiets of binnen 15 minuten met de metro sta je in de Koopgoot!

En mocht je je gaan vervelen - al kunnen wij dat ons hier eigenlijk niet voorstellen - en je wilt weer eens op pad? Met het OV ben je met 20 minuten op Rotterdam Centraal. Ook met de auto ben je zó op de snelweg, binnen 10 minuten zit je op de A13 of de A20.

Iets voor jou? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, centrale hal, toegang tot de bergingen en de parkeergarage, trapopgang, lift.

Derde etage: entree appartement via galerij, hal, meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de Franse balkons is niet alleen het licht maar ook het uitzicht optimaal!
De keuken is voorzien van een moderne L-vormige opstelling met natuurstenen blad, 5-pits gas-op-glaskookplaat, recirculatiekap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de hal tevens toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer. Deze is in 2018 geheel gerenoveerd en voorzien van een riante inloopdouche (met Sunshower Pure, regendouche, aparte handdouche en verwarmde zit), wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Aan ruimte is hier geen gebrek: deze woning beschikt over 3 slaapkamers, respectievelijk ca. 5.11 x 3.16m, ca. 3.54 x 3.85/2.65m en ca. 3.17 x 1.91m, dus hier is ruimte genoeg voor werken aan huis, hobby of een beginnend gezin.

Bergruimte is er ook genoeg: vanuit de hal zijn een inpandige berging en een aparte wasruimte (met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger) bereikbaar. In de onderbouw bevindt zich nog een aparte kelderbox.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 106m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 327m3;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar: ca. 2010;
- uiteraard voldoet de woning aan de huidige eisen qua geluids- en warmte-isolatie;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2015);
- energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek!
- bijdrage aan de actieve VvE: € 171,54 (appartement en berging) en € 30,42 (parkeerplaats) per maand;
- het complex is voorzien van een lift;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 327
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 43
Stadscentrum Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 327
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 43
Stadscentrum Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij