Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwbouwappartement, maar wilt u niet wachten op een lange bouwtijd? Dan is de Menagerie 69 perfect voor u! Dit prachtige hoekappartement is opgeleverd in 2021 en is onderdeel van het gloednieuwe appartementencomplex 'Wilgenkroon'. Het appartement heeft energielabel A, is luxe afgewerkt, geheel voorzien van vloerverwarming, heeft een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex. Bovendien is de woning geheel gasloos; een groot pluspunt met de huidige gasprijzen!

Menagerie 69 is een driekamerappartement gelegen in de nieuwbouwwijk 'Wilgenwende'. Deze mooi opgezette nieuwbouwwijk is volop in ontwikkeling en biedt veel woonplezier. Nabij vindt u voorzieningen als supermarkten, scholen, sportverenigingen, het Wittensteinpark en uitvalswegen. Dit appartement is zeker uw bezoek waard.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Afgesloten entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Derde verdieping:
Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast en heeft u toegang tot alle vertrekken.

Aan het einde van de hal betreedt u via dubbele deuren de lichte en moderne woonkamer met open woonkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling, is mat zwart afgewerkt en is naast de vele bergruimte voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Via de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het royale balkon gelegen op het zuidwesten. Ideaal voor de zonliefhebbers! Het balkon is voorzien van elektra en buitenverlichting en kijkt uit over de prachtige en rustige nieuwbouwwijk.

Het appartement heeft twee slaapkamers. Slaapkamer één (master bedroom) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een grote raampartij, laminaatvloer en renovliesbehang. Slaapkamer twee is gelegen aan de zijzijde en is voorzien van een laminaatvloer en renovliesbehang.

De badkamer heeft een keramische vloer en is voorzien van een inloopdouche met douchedrain en regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook is de badkamer voorzien van een warmte terugwin installatie. Het appartement beschikt over een separate toiletruimte voorzien van een keramische vloer en fontein.

Binnen de woning bevindt zich een inpandige berging. In de berging vindt u de warmtepomp, boiler, balansventilatie en de wasmachine en -drogeraansluiting.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige laminaatvloer en vloerverwarming waardoor de woning op gelijkmatige wijze verwarmd kan worden. Tevens kunnen alle ruimtes afzonderlijk van elkaar op temperatuur ingesteld worden. Ook is elke kamer voorzien van een internetaansluiting.

Op de begane grond heeft het appartement nog een separate berging. De berging heeft een vliering waardoor u veel extra ruimte heeft om spullen op te slaan.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouwappartement opgeleverd in 2021;
- Energielabel A;
- Gasloos;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Gehele appartement voorzien van triple glas;
- Extra grote boiler geïnstalleerd van 200L;
- Zonnig en royaal balkon op het zuidwesten;
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex;
- Bijdrage VvE circa € 164,54 per maand;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 265
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 265
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars Dordrecht