Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royaal en uitgebouwd HALFVRIJSTAAND herenhuis, gesitueerd op maar liefst 533 m² eigen grond en op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Bos, alsmede het Park Rozenburg. Over een toplocatie gesproken...

** Let op, nieuw energielabel aangevraagd, gelet op de vele verduurzamingsmaatregelen wordt dit vermoedelijk B **

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Veel aandacht besteed aan verduurzaming
+ Hybride CV-ketel (2022) met warmtepomp en warmteboiler
+ Zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
+ Extra groot en breed perceel eigen grond
+ Gunstige ligging in Kralingen nabij Erasmus Universiteit, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, gezellige horeca, hockeyvelden, manege, tennisbanen, golfbaan en zeilvereniging
+ Beide bovenverdiepingen voorzien van airconditioning
+ Voorzien van elektronische alarminstallatie
+ Beschermd stadsgezicht

BEGANE GROND
Entree met vestibule, toilet, toegang tot kelder en trappartij naar verdieping

Extra royale, UITGEBOUWDE woonkamer met zij-erker, visgraat parketvloer, gas-openhaard en plafondhoogte tot ca. 3.00m

Moderne open SieMatic keuken met eetbar, granieten blad en voorzien alle inbouwapparatuur

Aangrenzend terras

1e VERDIEPING
Overloop met toilet

Drie slaapkamers waarvan de master-bedroom met twee balkons

Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafelpartij en handdoekradiator

2e VERDIEPING
Overloop met toilet

Twee slaapkamers

Tweede badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en handdoekradiator

Vlizotrap naar vliering

KELDER
Ruime kelder (ca. 30 m²) op stahoogte

TUIN
Wat een heerlijke tuin!

Gelegen op het zuidwesten, extra breed en diep

Voorzien van houten tuinberging

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of beide partijen zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit schitterende halfvrijstaande herenhuis.

** Let op, nieuw energielabel aangevraagd, gelet op de vele verduurzamingsmaatregelen wordt dit vermoedelijk B **

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 963
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel C
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hoekwoning Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 963
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel C
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hoekwoning Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hulstkamp Makelaars