Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OPEN HUIS!
Bekijk de live video op onze website, kom naar het Open Huis op vrijdag 2 december tussen 15.00 en 16.00 uur of maak een individuele afspraak om drukte te voorkomen!

UITZICHT OP ZEE! INSTAPKLAAR TOP-APPARTEMENT MET EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS, 2/3 SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN EN ADEMBENEMEND UITZICHT OVER PARK OCKENBURG, DE ZEE EN S'AVONDS ZELFS TOT AAN DE MOOIE VERLICHTE MAASVLAKTE VAN ROTTERDAM.

Dit 4-kamer TOP-appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex en is gelegen in de wijk Kraayenstein, het groenste stukje Loosduinen! Een rustige omgeving, met alle voorzieningen nabij en op korte afstand van Kijkduin, het strand, de duinen, park Madestein, en het openbaar vervoer. Bij dit appartement behoort een afgesloten berging van ca. 8m² gelegen op de 2e verdieping, toegankelijk via de lift, het trappenhuis of buitenom, Naast de eigen berging heeft u hier een vaste overdekte parkeerplaats voor uw auto en/of motor.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Via de centrale entree op de begane grond met lift en trappenhuis komt u bij het appartement gelegen op de 11e en tevens bovenste verdieping.

Bij binnenkomst in de gang treft u direct aan uw rechterzijde de eerste slaapkamer aan. Deze slaapkamer, is net zoals de naastgelegen tweede slaapkamer, voorzien van draaikiepramen met HR++ glas welke in 2021 zijn geplaatst. Zo is de woning goed geïsoleerd en geven beide slaapkamers u prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag!

Verder geeft de gang u toegang tot het moderne toilet welke in 2022 volledig is vernieuwd, een vaste kast en de badkamer. De luxe en goed verlichte badkamer beschikt over een handige indeling. Modern en voorzien van een schitterend wastafelmeubel met dubbele kranen en bijpassende spiegelkast, een design radiator en een inloop douchehoek afsluitbaar middels glazen wanden. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine.

De woonkamer met toegang tot het balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend de eetkamer en de moderne half open keuken. De witte keukenkastjes en het strak afgewerkte houtlook werkblad zorgen voor een moderne sfeer. Door de L-vormige indeling is er naast de verzonken RVS-spoelbak met bijpassende kraan en luxe 5- pits gaskookplaat, veel werkruimte. Uiteraard treft u in deze luxe keuken diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser en de koel-/vriescombinatie.

Door de ligging van dit appartement heeft u vanuit de gehele achterzijde prachtig uitzicht over het groen, de zee en is zelfs de Maasvlakte te zien. Zo kunt u vanaf het begin van de middag totdat u de zon in de zee ziet verdwijnen heerlijk vertoeven op het zonnige balkon. Ook hebben de bewoners gedacht aan schaduw, de woning is namelijk voorzien van elektrisch bedienbare screens en bevindt zich op het balkon een pergola met elektrisch bedienbaar zonnedoek.

Kortom: Bent u op zoek naar een luxueus appartement met adembenemend uitzicht, twee slaapkamers (met optie tot een 3e slaapkamer) en een eigen overdekte parkeerplaats? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1977;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
• Energielabel C, Geldig tot 28-10-2032;
• Circa 85m2 woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers, met optie tot 3;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Toilet volledig gerenoveerd in 2022;
• Zonnig balkon met elektrisch bedienbare screens en luxe terrasoverkapping;
• Berging van circa 8m2;
• Overdekte parkeerplaats voor 1 auto;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en elektrisch bedienbare screens;
• Voorzijde in 2021 voorzien van nieuwe draaikiepramen met HR++ glas;
• Water middels een centrale voorziening;
• Verwarming middels blokverwarming;
• Actieve VvE 1/112e aandeel, bijdrage € 212,70 per maand excl. € 17,24 voorschot water en € 73,20 voorschot stookkosten;
• Parkeerplaats 1/219e aandeel actieve vereniging van eigenaars, € 193,23 per jaar;
• Op loopafstand van winkelcentrum Kraayenstein;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer en diverse scholen;

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 279
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 11881
Glas isolatie Ja
Garage carport Ja
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 279
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 11881
Glas isolatie Ja
Garage carport Ja
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Diva Makelaars