Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wie van wandelen en natuur houdt is bij deze woning aan het juiste adres!

Deze heerlijke ruime eengezinswoning is rustig gelegen en grenst aan een heerlijk wandel/natuurgebied maar ligt ook perfect om er met de fiets op uit te gaan.

De woning is rustig gelegen op eiland Paarlemoer, één van de wooneilanden van Rhoon-Portland.
Rhoon-Portland kenmerkt zich doordat allerlei voorzieningen in de directe omgeving liggen. Zo vind je basisscholen, kinderopvang, een winkelcentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer vlakbij. Ook een huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapeut zijn op loopafstand. Op korte fietsafstand ligt een groter winkelcentrum met veel verschillende restaurants.

De woning zelf is in 2004 gebouwd en goed geïsoleerd. De indeling is als volgt:

Via de voortuin bereik je de woning. Vanuit de entreehal zijn de toiletruimte, een trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar.
De woonkamer is heerlijk ruim van afmeting door de aanbouw aan de achterzijde.
De keuken ligt aan de voorzijde en is compleet ingericht met een koelkast, vriezer, een gaskookplaat, een afzuigkap met motor, een apothekerskast, hot-fill close-in boiler, een vaatwasser en een combi-magnetron.
De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn glad gestuukt.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, deels met betegeling, deels met hout en beschikt over een stenen schuur, elektra en schemerverlichting.

Op de 1e verdieping vind je 2 grote slaapkamers waarvan de vloer ook hier is afgewerkt met laminaat. Tevens vind je hier een badkamer die is uitgerust met een douchecabine met regenshower, een hangtoilet, een wastafelmeubel met 2 kranen, inbouw plafondverlichting en een opengaand raam.

Tenslotte de 2e verdieping:
Deze grote ruimte is nog geheel naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde van de woning is zowel een groot dakraam als een klein raam. Er zijn veel opbergmogelijkheden d.m.v. een aanwezige knieschotberging en de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger zijn hier te vinden.
Tevens hangen de C.V. combi-ketel (Remeha HR bouwjaar 2019) en de mechanische ventilatiebox (bwjr. 2017) op deze etage. Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

Bijzonderheden:
- bijzonder fijne woonlocatie;
- buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
- er zijn diverse horren aanwezig;
- buitenkraan voor en achter;
- oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 424
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 142
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 540 Oppervlakte: 49
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 424
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 142
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 540 Oppervlakte: 49
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars Barendrecht