Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GEMODERNISEERD, STRAK AFGEWERKT EN IN-STAP-KLAAR, zomaar wat steekwoorden die de Gerard Doustraat 81 typeren. Dit 3-kamer appartement op de tweede verdieping is in 2020 grotendeels gerenoveerd en voorzien van allerlei moderne woongemakken. Naast een ruime woonkamer, krijg je 2 slaapkamers, 2 balkons, een functionele keuken en luxe sanitair tot je beschikking. Alle houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de centrale verwarming is middels een eigen combiketel (2020). Ideaal voor de starter op de woningmarkt!

Het complex ligt in een rustige straat achter de doorgaande weg die door het centrum slingert. De bushalte aan de Burgemeester de Zeeuwstraat is bijna op steenworpafstand. De boodschappen haal je ca. 500 meter verderop in het Winkelcentrum van Ridderkerk of op de levendige weekmarkt aan de Jan Steenstraat. Geen zin om te koken? Haal dan gemakkelijk een maaltijd af aan het Koningsplein, waar diverse restaurants en lunchrooms te vinden zijn. Ook voor ontspanning en creativiteit zit je goed: de woning ligt namelijk ook in de buurt van onder andere het zwembad De Fakkel en diverse sportvelden. En... met zo'n 15 minuten sta je in de Rotterdamse Koopgoot of doe je een rondje door de Markthal. Is dat niet fantastisch? 

Kun jij je helemaal vinden in de bovenstaande omschrijving? Maak je interesse kenbaar en plan een bezichtiging in via ons kantoor!

Indeling: 

* Gesloten portiek met brievenbussen, intercom, trapopgang en een deur naar de bergingen.
* Op de begane grond een eigen berging (7 m²). 

Tweede verdieping: 
* Woningentree, meterkast; hal voorzien van laminaatvloer. 
* Toiletruimte, geheel modern betegeld, voorzien van wandtoilet en luxe fonteintje.
* Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval door het zijraam, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het balkon aan de voorzijde. 
* Inpandig balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en de opstelling van de wasmachine en droger. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: keramische kookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Deur naar het balkon aan de achterzijde en een deur naar de badkamer. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. 
* Prachtige badkamer, geheel modern betegeld, voorzien van inloopdouche met luxe rainshower en drain, wastafelmeubel, de opstelling van de combiketel en designradiator.

Algemeen: 

* Eigen grond. 
* Energielabel C, geldig tot 17 januari 2026.
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2020).
* Het dak van het appartementencomplex is vernieuwd in 2022.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 63 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 204 m³

Bijdrage V.v.E.           : € 114,37 per maand
Bouwjaar woning       : 1964
Oplevering                : medio maart 2023

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 63
Inhoud woonhuis 204
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 63
Inhoud woonhuis 204
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars