Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze sfeervolle hoekwoning (115m2) staat in de rustige, kindvriendelijke wijk Leyenburg, met om de hoek het Zuiderpark en op enkele minuten fietsafstand het strand, de duinen en het centrum van Den Haag.

In de afgelopen zeven jaar is er veel verbouwd aan dit object. Zo is er in 2021 een dakkapel aan de voorzijde geplaatst, is in dat jaar ook de ketel vervangen (Remeha, in eigendom), komt de moderne keuken uit 2019, is de zonnige tuin in 2022 aangepakt en is er een nieuwe daknok geplaatst. De rest van de woning is in 2015 en 2017 verbouwd.

Ben je op zoek naar een ruime familievriendelijke woning, die instapklaar is, in een groene omgeving staat en waarvandaan met de fiets, bus of tram de leukste plekken van Den Haag makkelijk te bereiken zijn? Dan is de Rhenenstraat 2 het juiste adres!

Indeling:
-Entree naar de vestibule met kapstok en vervolgens de hal voorzien van de meterkast en het toilet onder de trap;
-Eet-/woonkamer ca. 30m2, voorzien van een laminaatvloer;
-Lichte moderne open keuken (2020) van ca. 5m2 voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin;
-1e slaapkamer ca. 15,5m2 gelegen op de eerste verdieping en voorzien van inbouwkast;
-2e slaapkamer ca. 15,5m2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwkast;
-Moderne badkamer (2015) ca. 5,5m2 voorzien van een regendouche, zwevend toilet en wastafelmeubel;
-3e slaapkamer op de tweede verdieping aan de voorzijde ca. 15m2 voorzien van een dakkapel uit 2021;
-4e slaapkamer op de tweede verdieping ca. 6m2 met daarbij ruime bergruimte onder de schuine wand;
-Ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping in de gang;
-Ruime achtertuin ca. 38m2 gelegen op het zuidoosten, met houten berging ca. 5m2 en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 115m2;
- Energielabel F (oud label; een nieuw label is onderweg. Inmiddels is er o.a. een nieuwe ketel en volledige dakisolatie.);
- Combi-ketel Remeha type Tzerra Ace 2021;
- Tuin gelegen op zuidoosten;
- Elektra 7 groepen;
- Dubbelglas;
- Ouderdoms- en materialenclausule zal van toepassing zijn.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 427
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 94
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 475 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 427
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 94
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 475 Oppervlakte: 38
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zelfverkopen.nl