Zwaluwlaan 3 2211LD Noordwijkerhout

Mooi opknap pand – MET WOONBESTEMMING !


Mooi te moderniseren appartement van 1980 a 45 m2 en 2 opslag ruimtes van totaal 5 m3, een ruime lichte woonkamer met een zonnig tuintje van de VVE.

Verbouwing dient men zelf te realiseren, daar is de prijs ook naar!

De mogelijkheden zijn talloos, zoals een semi- open moderne zeer volledige keuken, met een aangrenzende slaapkamer, een moderne badkamer en 2
bergruimtes voor extra opslag en plek voor een was- en droogapparaat. De woning is ook voorzien van ingebouwde vaste designkasten, met veel kast/opbergruimte.

Het voordeel is dat de modernisering nog uitgevoerd dient te worden, dus je kan je wensen aangeven en bespreken met de verkoper, die samen met jou het ontwerp doorneemt, zoals de vloer, keuken, etc. Uiteraard binnen bepaalde grenzen.

Dit appartement bevindt zich op de begane grond van het complex in het dorpse Noordwijkerhout vlakbij (loopafstand) een school, supermarkt en andere faciliteiten. Het complex is goed onderhouden, heeft een semi- afgesloten entree en veel openbare parkeerplaatsen voor bewoners en gasten.

Wie zoekt naar natuur kan zich ook hier vestigen, op loop en fietsafstanden zijn diverse natuurgebieden en plekken om lekker te genieten van al het groen wat Nederland te bieden heeft.

DE INDELING:

BEGANE GROND:
Toegang via de semi- centrale entree.

Entree met ruime gang en grote vaste kasten, laminaatvloer (doorgelegd in alle kamers met uitzondering van de badkamer) ruime lichte woonkamer met airco, ruime moderne badkamer v.v. easydrain en bad met douche, brede wastafel en urinoir; bergruimte met opstelplaats voor de CV combiketel en wasmachine; mooie semi- open slaapkamer met airco, grote moderne open design keuken voorzien van alle gemakken waaronder maar niet beperkt tot, combi-oven/magnetron, RVS afzuiger, aansluiting vaatwasser, ruim bemeten koel/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat en natuurstenenlook aanrechtblad. Zie voor meer info de plattegrond met maatvoering etc.

BIJZONDERHEDEN:
- Op te leveren in eigen smaak (in overleg)
- Appartement met +/- 45 m² woonoppervlakte.
- Bouwjaar 1980.
- Geheel voorzien van dubbelglas.
- Airco in woonkamer
- Airco in slaapkamer / keuken
- Het gebouw staat op eigen grond van de VVE dus geen erfpacht.
- Vrijwel geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.
- Individuele bergingen van 5m3.
- Actieve gezonde VVE, bijdrage € 136,54 per maand.
- Zonneschermen voor voorraam, beide mechanisch op afstand bedienbaar.
- Nieuwe sloten aan ramen en deuren.
- Waterfilter: geen kalk meer in het water en dus nooit meer apparaten hoeven ontkalken + heerlijk zacht water.