Schippersweg 1 2965AV Nieuwpoort

In het vestingstadje Nieuwpoort bevindt zich in het centrum deze royale hoekwoning met garage en maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een karakteristieke indeling met op de begane grond een kantoorruimte en een royaal woongedeelte op de verdieping mét dakterras en een eigen entree. Het pand maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht.

Begane grond
Representatieve entree met een fantastische vide. De hal geeft toegang tot de meterkast (8 + 3 groepen en een aardlekschakelaar), de toiletruimte en de garage. Afgewerkt middels een plavuizen vloer, stenen wanden en een houten plafond.

Nette toiletruimte ingericht met een zwart-witte plavuis vloer en witte wandtegels. Het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
De woonkamer is sfeervol ingericht door de karakteristieke ramen met roedeverdeling en de hoge nok met de zichtbare balkenconstructie. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz aan de wanden en een houten plafond.

De zolderkamer is te bereiken via een vlizotrap vanuit de woonkamer. Er bevindt zich hier nog een zgn. 'uilengat', afgedicht met glas.

De gesloten keuken is ingericht met crèmekleurige keukenkastjes en een lichtbruin werkblad van hout. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap.

De overloop geeft toegang tot de gang, de badkamer en een slaapkamer. De gang geeft toegang tot de drie slaapkamers, de keuken en de woonkamer.

Slaapkamer 1, zuiden: slaapkamer met vloerbedekking, spachtelputz aan de wanden en een gipsplafond. De slaapkamer geeft toegang tot het dakterras en beschikt over een inbouwkast.
Slaapkamer 2, oost: slaapkamer met vloerbedekking, behang aan de wanden, een gipsplafond en een dakkapel waardoor er meer ruimte en licht ontstaat. Tevens voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3, west: slaapkamer met vloerbedekking, behang aan de wanden en een gipsplafond. Vanuit deze slaapkamer is de zolder te bereiken door middel van een vlizotrap.
Slaapkamer 4, west: eveneens een slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking, behang aan de wanden en een gipsplafond.

Geheel betegelde badkamer met een houten plafond. Het sanitair omvat een douchecabine, een wastafel met badmeubel, een thermostaatkraan, een toilet en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een comfortabele elektrische vloerverwarming.

Het dakterras biedt volop privacy en is de ideale plek om heerlijk tot rust te komen, bereikbaar vanuit de slaapkamer.

Tweede verdieping
De voorzolder is geheel afgewerkt met hout en geeft toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer 5, zuid: knusse slaapkamer met vloerbedekking en een houten plafond met een hoge nok. In de zijgevel een sfeervol raam met roedeverdeling.

Begane grond
Een tweede entree aan de voorzijde van het pand die toegang geeft tot de kantoorruimte. Ruime kamer, voorzien van vloerbedekking en een balkenplafond. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor maar biedt ook veel andere mogelijkheden.

De keuken is bereikbaar vanuit de kantoorruimte en vanuit de entree. De afwerking is eveneens met vloerbedekking en een balkenplafond. Praktische wasruimte waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden.

Berging/garage:
- wasruimte/berging is ca. 8 m2, voorzien van elektra
- de inpandige garage meet 6.20/5 x 5.80
- de garage is toegankelijk via binnen en buiten
- de garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een loopdeur.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas C.V.-combiketel, bouwjaar 2021
- de woning is volledig verbouwd in 1985 m.u.v. de voorgevel (1895)
- de woning valt onder beschermd stadsgezicht van Nieuwpoort
- de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- mechanische ventilatie in de toiletruimte, de badkamer en de kantoorruimte op de begane grond
- de bijkeuken beschikt over een close in boiler
- Energielabel F

Isolatievoorzieningen
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden:
- karakteristieke indeling
- 5 slaapkamers
- in het centrum van Nieuwpoort
- beschermd stadsgezicht