Kerpsdam 1 2361CH Warmond

*For English, see below

Let op! Genoemde prijs is een Vanafprijs en het startpunt van de onderhandelingen.

Midden in het gezellige centrum van Warmond, vindt u deze verrassende hoekwoning met riant en zonnig dakterras van 60m2. Door de speelse indeling kunt u deze woning voor diverse doeleinden gebruiken: - Gehele bewoning voor groot gezin - Bedrijf of praktijk aan huis - Deels verhuren - Dubbele bewoning De woning beschikt over veel karakter en heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote lichte woonkamer van bijna 40m2 met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Zowel in de woning als op het dakterras beschikt u over veel privacy.

Direct om de hoek treft u de Albert Heijn, slagerij, slijterij, apotheek en diverse horeca gelegenheden waaronder een snackbar maar ook sterrenrestaurant De Moerbei. Wilt u liever genieten van de natuur? Ook daarvoor bent u hier aan het goede adres met recreatie-eiland Koudenhoorn, Het Joppe en de Klinkenbergerplas in de directe omgeving. Hier kunt u heerlijk wandelen of ’s zomers van het zonnetje genieten op één van de zwemstrandjes.

Het gezellige centrum van Leiden ligt op fietsafstand, evenals Station Sassenheim en het strand van Katwijk en Noordwijk. Ook de snelweg A44 richting Den Haag en Amsterdam ligt op korte afstand.

De feiten op een rij: - De woning ligt op het hoekje van de Kerpsdam, aan de gezellige Dorpsstraat, in het dorpshart van Warmond met alle voorzieningen direct om de hoek. - Wanneer u de woning binnenstapt komt u binnen in de ruime hal, welke een fijne en natuurlijke lichtinval heeft door de lichtkoepel in het dak. - De ruime (40m2) woon-/eetkamer, voorzien van een massief houten vloer, kenmerkt zich door het hoge plafond en de speelse vide, welke als fijne studeerruimte, werkruimte, atelier of speelkamer te gebruiken is. - Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het royale (60m2) dakterras met een vrije ligging en hardhouten plankenvloer. Met de vrije ligging kunt u hier heerlijk genieten van het zonnetje, de gehele dag. - De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. - De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op de begane grond, welke allemaal voorzien zijn van shutters voor de ramen. Tevens is één slaapkamer voorzien van een stijlvolle erker. - De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, 2e wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Verder is er een separaat toilet aanwezig in de hal. - De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een toilet, welke u bereikt via de prachtige glas-in-looddeur. - Er is een berging aanwezig aan de voorzijde van het huis. - De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de voordeur) en dakisolatie. - Beschermd stads-/dorpsgezicht. - Energielabel E. - Naar verluidt heeft deze woning in de Tweede Wereldoorlog gediend als drukkerij.

NB! The price mentioned is a Starting price and the starting point of the negotiations.

In the middle of the cozy center of Warmond, you will find this surprising corner house with a spacious and sunny roof terrace of 60m2. The playful layout allows you to use this house for various purposes: - Entire occupancy for large family - Company or practice at home - Partly renting out - Double occupancy The house has a lot of character and has no less than 5 bedrooms, 2 bathrooms and a large bright living room of almost 40m2 with double doors to the roof terrace. Both in the house and on the roof terrace you have a lot of privacy.

Right around the corner you will find the Albert Heijn, butcher, liquor store, pharmacy and various catering establishments, including a snack bar but also star restaurant De Moerbei. Would you rather enjoy nature? You have come to the right place for this too, with the recreation island of Koudenhoorn, Het Joppe and the Klinkenbergerplas in the immediate vicinity. Here you can enjoy a lovely walk or enjoy the sun in the summer on one of the swimming beaches.

The lively center of Leiden is within cycling distance, as are Sassenheim Station and the beach of Katwijk and Noordwijk. The A44 motorway towards The Hague and Amsterdam is also a short distance away.

The facts at a glance: - The house is located on the corner of the Kerpsdam, on the cozy Dorpsstraat, in the village heart of Warmond with all amenities right around the corner. - When you enter the house you enter the spacious hall, which has a nice and natural atmosphere light enters through the skylight in the roof. - The spacious (40m2) living/dining room, with a solid wooden floor, is characterized by the high ceiling and the playful loft, which can be used as a nice study, workspace, studio or playroom use. - Through the double doors in the living room you reach the spacious (60m2) roof terrace with a free location and hardwood plank floor. With the free location you can enjoy here the sun all day long. - The open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a microwave, oven, dishwasher, fridge-freezer, induction hob and extractor. - The house has no less than five bedrooms, located on the ground floor, which are all have shutters on the windows. One bedroom also has a stylish bay window. - The bathroom has a shower, washbasin furniture, 2nd washbasin, design radiator and washing machine connection. There is also a separate toilet in the hall. - The master bedroom at the rear of the house has a private bathroom with bath, washbasin and a toilet, which you reach through the beautiful stained glass door. - There is a storage room at the front of the house. - The house is almost entirely equipped with double glazing (with the exception of the front door) and roof insulation. - Protected town/village view. - Energy label E. - It is said that this house served as a printing house during the Second World War.