Eerste Tuinsingel 11 3112ER Schiedam

Verrassend ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met achtertuin, rustig gelegen maar ook voorzien van de gemakken en gezelligheid van het centrum van Schiedam, welke op loopafstand zijn gelegen!
Deze sfeervolle en speels ingedeelde 3-kamer woning uit 1875 beschikt over een woonoppervlakte van 115m2 en heeft een ruime aanbouw aan de achterzijde.

Vanwege de centrale ligging bevinden zich op loopafstand diverse winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat zich niet te wensen over. In de directe nabijheid bevinden zich diverse uitvalswegen (o.a. A20), bus- en tramverbindingen en het station Schiedam Centrum met trein- en metroverbindingen. Door de gunstige ligging is Rotterdam en omstreken ook goed bereikbaar.

Schiedam
is in allerlei opzichten sterk in opkomst; steeds meer ‘mensen van buiten’ weten de weg naar de bijna 750 jaar oude brandersstad te vinden en te waarderen. Gezinnen met kinderen, maar ook creatieve en vernieuwende ondernemers ruiken hun kans. Dichtbij huis is op het gebied van horeca zat te beleven. U bent ook op steenworp afstand van museum, theater, filmhuis, bioscoop en galeries en winkels. En wat dacht u een van de mooiste bibliotheken van Nederland!
Dankzij de gunstige ligging van Schiedam in de randstad en de optimale ontsluiting zowel voor eigen als voor openbaar vervoer zijn steden als Rotterdam, den Haag, Utrecht en Amsterdam perfect bereikbaar.


INDELING:

Begane grond:
Entree met tochtportaal voorzien van authentiek glas-in-lood raam, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, uitgevoerd met houten planken-vloer, hoge plafond en spots.

De royale woonkamer heeft mooie lichtinval door de vele raampartijen en doorzon-indeling met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. In de woonkamer bevindt zich ook een bergkast met de groepenkast.

Vanuit de woonkamer heeft u een open toegang tot de royale keuken.
De keuken heeft een keukenblok in wand-opstelling, is uitgevoerd in onder meer hout en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak. De keuken beschikt over voldoende kastruimte.

In het achtergelegen gedeelte bevindt zich een natte ruimte met stelplaats voor wasmachine/droger en een modern toilet.

Vanuit hier komt u in een zeer ruime kamer, gelegen aan de achterzijde met deur naar de achtertuin.
Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Zo kan de kamer dienen als hobbyruimte, slaapkamer, werkruimte en relax-ruimte. Bij de huidige eigenaren diende dit onder meer als studio/muziek-kamer.

De achtertuin is recent vernieuwd en heeft onder meer een praktische glazen-overkapping, waardoor een ideale relax-plek is ontstaan. Het is een zeer sfeervolle en prettige tuin met goede privacy.

Het lange zijpad is afgesloten en geheel overdekt. Middels een vlizotrap is er een ruime bergvliering te bereiken. Het zijpad kan gebruikt worden voor onder andere het stallen van fietsen en tuingereedschap. U beschikt hier over bergruimte en tevens is er toegang tot de straatzijde.

1e verdieping:
Middels trapopgang komt u in de (hoofd)slaapkamer II.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel aan de zijkant.
In deze sfeervolle slaapkamer zijn de houten balken van de dakconstructie goed zichtbaar. Deze ruimte is ook voorzien van een parketvloer.

Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tussenkamer.
De tussenkamer is voorzien van een opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2008) en een vlizotrap naar de bergvliering).
Vanuit de tussenkamer heeft u toegang tot de tweede badkamer.

De ruime, half betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier zijn de originele balken van de dakconstructie zichtbaar.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond.


Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Hoge plafonds, speelse indeling, gezellige tuin met glazen overkapping;
- Recent is de tuin vernieuwd (overkapping, bestrating, houten fietsenberging); en zijn intern werkzaamheden gedaan
in de aanbouw (bijkeuken is volledig vernieuwd in 2021, de hal is opnieuw betegeld).
- Recent verfwerkzaamheden uitgevoerd aan gevel en voordeur;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: ca. 2008);
- Grotendeels kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Centrale ligging, nabij Centraal Station en Centrum Schiedam;
- Oplevering Q1 2023;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-clausule opgenomen.


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.