Laan op Zuid 370 3071AA Rotterdam

Prachtig luxe penthouse met eigen parkeerplaats!

Aan de Laan op Zuid 370 mogen wij u dit prachtige luxe penthouse aanbieden van maar liefst 182m²! Neem op de begane grond de lift of de trap naar de negende verdieping en begeef u in luxe en geniet van een fantastisch uitzicht!

Vanuit de ruime hal op de negende verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast, een ruime badkamer, apart toilet en een kast in de hal. Daarnaast is er een vaste trapopgang naar de tiende verdieping waar ruimte en licht u tegemoet komt door de glazen wand. Welke ook toegang geeft tot de loggia! Op de tiende verdieping vindt u de royale living met veel lichtinval wat komt door de grote raampartijen, het hoge plafond maak het zeer ruimtelijk! Daarnaast een prachtige luxueuze keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tijdens het koken kunt u genieten van het weidse uitzicht! Op deze verdieping bevindt zicht tevens een loggia en een berging.

De gehele woning is voorzien van strakke wanden, plafonds en een gietvloer!

Op de eerste verdieping heeft u een eigen parkeerplaats welke is gelegen in een afgesloten parkeergarage. De externe berging vindt je ook op de begane grond en is ideaal te gebruiken om extra spullen op te bergen.

Naast de ruimte is ook de ligging perfect! Heerlijk wonen op deze centrale locatie op de Kop van Zuid, maar waar u ook kunt genieten van de rust en je soms vergeet dat je op een centrale plek in Rotterdam woont.

Op loopafstand van de woning vindt u o.a. de Wilhelmina pier met verschillende restaurants, Hotel New York, het Luxor Theater, filmtheater Lantaren Venster, de Erasmusbrug, het Entrepotgebied met terrassen en winkels en diverse supermarkten (waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl). De hippe wijk Katendrecht ligt ook vlakbij en is gemakkelijk te bereiken via de Rijnhavenbrug. De Fenix loodsen, Theater Walhalla en de SS Rotterdam zijn populaire plekken onder de Rotterdammers. Vanuit de het appartement heeft u fantastisch uitzicht over de Spoorweghaven, waar u ook een heerlijke wandeling kunt maken langs de boulevard.

Wilt u met het openbaar vervoer? De metro (halte Wilhelminaplein) en tram (tramlijnen 20, 23 en 25) stoppen praktisch voor de deur en binnen enkele minuten bent u dan ook midden in de stad of op Rotterdam Centraal Station.

Is dit precies wat u zoekt?
Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met lift, brievenbussen en toegang tot de berging en parkeerplaats.

Negende verdieping:
- De royale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de tiende verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.46m x 3.88m) is voorzien van een inloopkast (ca. 1.90m x 2.05m);
- Slaapkamer 2 is gelegen in het midden van de woning;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Het toilet is voorzien van hangend closet en fonteintje;
- De luxe badkamer (ca. 3.57m x 2.05m) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een closet. De badkamer is voorzien van strakke witte tegels en warm grijs siertegelwerk.

Tiende verdieping:
- De royale woonkamer is licht en ruim! Door de grote raampartijen aan weerszijde valt er veel licht naar binnen zodat je in elke hoek kan genieten van het daglicht. Doordat het plafond in punt loopt, oogt deze ruimte nog royaler;
- De luxueuze keuken is voorzien van een fantastisch aanrecht, welke is opgesteld in een wandopstelling met een prachtig kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele spoelbak met een Quooker en in de kastenwand bevinden zich de koelkast, vriezer, combi stoomoven en een combimagnetron. De keuken is compleet vernieuwd in 2022. De inbouwapparatuur zijn van het merk Siemens Studioline;
- Achter de keuken is een berging, ideaal voor het opbergen van spullen of te gebruiken als voorraadkast;
- De loggia (ca. 6.95mx 1.78m) geeft een prachtig uitzicht op het water.

Overig:
- De woning is voorzien van een EIGEN parkeerplaats, gelegen op de eerste verdieping;
- De berging is gelegen achter de eigen parkeerplaats op de eerste verdieping;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2005;
- Woonoppervlakte: ca. 182m²;
- Inhoud: ca. 588m³;
- Energielabel A;
- De badkamer is vernieuwd in 2021;
- De luxe keuken is vernieuwd in 2022;
- Het toilet is vernieuwd in 2021;
- De vloeren zijn voorzien van een prachtige gietvloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van gestucte/geverfde wandafwerking;
- In 2021 is voor het laatst het schilderwerk uitgevoerd;
- De trap is tevens gerenoveerd in 2021;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van €255,65;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.