Langnekstraat 39 2572RN 's-gravenhage

Vlakbij de Haagse Markt een goed onderhouden hoek- eengezinswoning (circa 159 m²) met vrij uitzicht op een plein. Met een zelfstandige studio met eigen voorzieningen, woonkamer, eetkamer en 4 slaapkamers. Energielabel A.

Deze moderne woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR++ en centrale verwarming met overal slimme Tado radiatorknoppen en een warmte-terugwinninginstallatie. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Omgeving
De woning is gelegen op een fantastische locatie in de gewilde wijk Transvaalkwartier-Zuid met wijkparken/speeltuinen. Nabij vele winkels en de welbekende Haagse Markt. Nabij verschillende basisscholen, diverse sportfaciliteiten, medische centers, en het groene Zuiderpark. De woning is nabij de NS-stations HS en Moerwijk, daarnaast zijn er meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand (tram 6, 11 en 12). Op korte afstand van het centrum van Den Haag en de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 6 minuten rijden.

Indeling
Buiten 2 privé-parkeerplaatsen op een afgesloten terrein, berging (vergunningvrij aangebouwd) of mogelijkheid voor een terrasje.

Op de begane grond een leuke studio met keuken, eigen toilet, douche en wasmachine aansluiting. Opbergzolder, inbouwopbergkasten, ingebouwd 2 persoonsbed dat kan worden ingeschoven onder een podium. Extra ruimtelijk door 3,5 meter plafondhoogte. Deze studio heeft een vergunning voor Bed&Breakfast. De woning heeft zowel woon- als handelsbestemming..

Op de eerste verdieping een woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht eetkamer en keuken met inbouwapparatuur (combi-magnetron, vaatwasser en koel/vrieskast.) Op deze verdieping een ruim balkon.

Op de tweede verdieping een moderne badkamer met ligbad, douche en toilet, 1 grote slaapkamer met vrij uitzicht en 3 kleinere slaapkamers (van 2 slaapkamers is heel makkelijk 1 grotere te maken). Berging met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en warmte terugwin-installatie.

Groot platdak geschikt voor zonnepanelen.