Zevenbergsedijkje 51 3079DP Rotterdam

Superleuke en sfeervolle 2-onder-1 kap woning, gelegen te midden van veel groen op de grens van Rotterdam-IJsselmonde en Barendrecht.

-De woning is in 2017 intern gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe Cv, nieuwe elektra etc.
-Modern afgewerkt en toch zijn sommige authentieke details van de woning nog zichtbaar zoals de glas-in-lood ramen;
-Royale achtertuin, grenzend aan een park;
-Twee parkeerplaatsen op eigen grond!

Indeling:
-Entree woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast, het toilet en toegang tot de woonkamer.
-Doorzon woonkamer voorzien van een laminaatvloer met openslaande deuren naar de achtertuin.
-Open keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, oven en een koelkast.
-De achtertuin is op het Zuiden gelegen en is voorzien van ruime schuur.

1e verdieping:
-Overloop voorzien van een vaste kast met CV-opstelling en wasmachineaansluiting en toegang tot de vertrekken.
-Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen.
-Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen.
-Moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
-Ruime, open zolderkamer met een dakraam aan zowel de voor-als achterzijde.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1933
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 98 m2
-Perceeloppervlakte: 187 m2
-Inhoud: 307 m3
-Dubbel glas, gedeeltelijk kunststof kozijnen;
-CV-Combiketel bouwjaar 2017
-Zijgevel geïsoleerd
-Energielabel C
-Gewenste oplevering: januari/februari 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.