Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bovengemiddeld royale, vrijstaande en onder architectuur gebouwde villa met energielabel A en een vloeroppervlak van maar liefst ca. 328 m².

Gesitueerd op toplocatie aan de geliefde Kralingseweg met alle faciliteiten waaronder winkelcentrum Prinsenland, Erasmus Universiteit, openbaar vervoer, een scala aan sportverenigingen, diverse scholen en zowel openbaar vervoer als uitvalswegen nabij.

Ronduit een heerlijk pand!

Graag geven wij u een impressie van de indeling:

BEGANE GROND
Representatieve entree annex ontvangsthal met vide, toilet en prachtige trappartij

Riante living van in totaal bijna 90 m² en met hoge plafonds, onderverdeeld in:

- zitkamer ca. 40 m², aan de voorzijde, met visgraatvloer, schouw, shutters alsmede binnenluiken
- keuken ca. 19 m², tussengelegen, met stenen vloer en voorzien van alle apparatuur
- dining ca. 28 m², aan de achterzijde met visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin

Bijkeuken ca. 11 m²

1e VERDIEPING
Overloop

Drie slaapkamers (1, 2 en 3), alledrie met visgraatvloer en waarvan één master-bedroom van ca. 45 m² en inclusief walk-in-closet en eigen moderne badkamer (1) met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelpartij en toilet

Extra badkamer (2) met inloopdouche, wastafelpartij en toilet

2e VERDIEPING
Overloop

Twee slaapkamers (4 en 5) van ca. 29 en 15 m²

Badkamer (3) met douche, toilet en wastafel

GARAGE
Vrijstaande, geïsoleerde garage

Multifunctioneel, eenvoudig te transformeren naar bijvoorbeeld thuiskantoor of gastenverblijf

TUIN
Perceelgrootte 669 m² eigen grond

Zonnig, met volop privacy en aan twee zijden grenzend aan water

Eigen brug

Tevens is hier ruime parkeergelegenheid op eigen grond en de eerder genoemde, vrijstaande garage

EXTRA PLUSPUNTEN
- energielabel A, desgewenst verder te verduurzamen en (vrijwel) energieneutraal te maken middels toepassing warmtepomp en zonnepanelen
- hoge plafonds
- onder tijdeloze architectuur van ir Mariah Verhoeks b.i. gerealiseerd
- goed doorgevoerde bouwstijl van symmetrie in ramen, vloeren, deuren etc
- levensloopbestendig
- uitstekende staat van onderhoud
- één van de allermooiste locaties aan de Kralingseweg
- tijdloos interieur met hoogwaardig afwerkingsniveau
- elektrisch hekwerk
- veel privacy en veiligheid

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit riante prachtpand.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 328
Inhoud woonhuis 1090
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Energielabel A
Eigen grond Ja
Tuin rondom Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 328
Inhoud woonhuis 1090
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Energielabel A
Eigen grond Ja
Tuin rondom Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hulstkamp Makelaars