Olijfgaard 34 3206NG Spijkenisse

Olijfgaard 34 | € 250.000,- k.k. | 4 slaapkamers | voor- en achtertuin | schuur | eigen parkeerplaats | energielabel C

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning met parkeren op eigen terrein? Dan is deze woning misschien wel dé plek voor jou.

Met maar liefst 4 slaapkamers, keuken, living, badkamer en toilet én niet te vergeten een heerlijke achtertuin met overkapping.

U profiteert van het dorpsgevoel van Spijkenisse, met alle faciliteiten binnen handbereik. In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn te bereiken.


Indeling
Begane grond
Entree. Vergroot toilet met keurig wandmeubel. Via de gang is de lichte woonkamer bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van onder andere een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop. Deze verdieping heeft drie slaapkamers, twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van en dakkapel. De badkamer is voorzien van een wastafel, hoek ligbad, radiator en raampartij.

2e verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap verder voorzien van een ruime overloop met de 4e slaapkamer. Deze is voorzien van een nieuw Velux dakraam (oktober 2022) Verder nog de cv-combi ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger.


Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 1979;
- Energielabel C;
- Velux dakraam (2022)
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde;
- Schuur aan de voorzijde;
- Dubbel glas + enkel glas aanwezig;
- Op loopafstand is er een groot speelveld aanwezig:
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel | Vaillant | eigendom;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel); conform lijst roerende zaken.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.