Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Olijfgaard 34 | € 250.000,- k.k. | 4 slaapkamers | voor- en achtertuin | schuur | eigen parkeerplaats | energielabel C

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning met parkeren op eigen terrein? Dan is deze woning misschien wel dé plek voor jou.

Met maar liefst 4 slaapkamers, keuken, living, badkamer en toilet én niet te vergeten een heerlijke achtertuin met overkapping.

U profiteert van het dorpsgevoel van Spijkenisse, met alle faciliteiten binnen handbereik. In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn te bereiken.


Indeling
Begane grond
Entree. Vergroot toilet met keurig wandmeubel. Via de gang is de lichte woonkamer bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van onder andere een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop. Deze verdieping heeft drie slaapkamers, twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van en dakkapel. De badkamer is voorzien van een wastafel, hoek ligbad, radiator en raampartij.

2e verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap verder voorzien van een ruime overloop met de 4e slaapkamer. Deze is voorzien van een nieuw Velux dakraam (oktober 2022) Verder nog de cv-combi ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger.


Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 1979;
- Energielabel C;
- Velux dakraam (2022)
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde;
- Schuur aan de voorzijde;
- Dubbel glas + enkel glas aanwezig;
- Op loopafstand is er een groot speelveld aanwezig:
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel | Vaillant | eigendom;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel); conform lijst roerende zaken.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 340
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking, overig
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Valliant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking, overig
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 500 Oppervlakte: 30
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 340
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking, overig
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Valliant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking, overig
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 500 Oppervlakte: 30
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars Spijkenisse