Rotterdamse Rijweg 56 3043BM Rotterdam

Rotterdamse Rijweg 56 te Rotterdam - Overschie

Royale uitgebouwde 2-onder-1-kap woning, gesitueerd aan de lommerrijke en fraaie Rotterdamse Rijweg in Overschie. Deze bijzondere jaren '30 woning is zeer ruim van opzet (maar liefst 280 m2), met een prettige indeling, serre, leefkeuken in de royale uitbouw, 2 badkamers, royale dakkapellen, oprit en een zonnige achtertuin.

De Rotterdamse Rijweg en het omringende deel van Overschie is een prachtig woongebied met een leuke dorpskern en alle voorzieningen op wandelafstand. Grenzend aan Midden-Delfland, ideaal voor degene die van hardlopen of fietsen houdt. Het winkelaanbod is zeer compleet. Scholen en sportvoorzieningen zijn rijkelijk vertegenwoordigd. Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek net als de binnenstad. De gunstige ligging ten opzichte van de A20 en A13 maken het voor forenzen ook erg interessant hier te wonen. Kortom: een karakteristiek en prachtig stukje Rotterdam dat goed bewaard is gebleven.

Begane grond
entree aan de zijkant van de woning. Royale entree en hal met open trap en toegang naar kelder met veel bergruimte.

Sfeervolle en zeer ruime L-vormige woonkamer welke aan de achterzijde is voorzien van serre, gashaard met grote schouw, houten vloer en strakke wandafwerking. De zit-/tv-kamer is op speelse wijze gelegen op een verhoogd gedeelte van de woonkamer (voormalige keuken).

Vanuit de serre is de toegang naar een extra royale uitbouw, waar onder meer de leefkeuken is gecreëerd.
Deze is uitgevoerd met kookeiland en wandopstelling in lichte kleurstelling en granieten werkblad.
Voorzien van onder meer een 4-pits inductie-kookplaat, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasmachine, inbouwspots en stenen vloer met vloerverwarming. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine, droger en cv-ketel.
De voormalig garage is in gebruik als bergruimte. Hier bevindt zich een toilet. Deze ruimte is toegankelijk via de hal bij de entree en via de uitbouw.

1e verdieping
overloop met modern toilet, 3 slaapkamers, waarvan één met zonnig balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel, ingebouwde speakers, mechanische afzuiging en een handdoekenradiator.

2e verdieping
overloop, 2e moderne badkamer met douche, wastafel en opstelplaats 2e cv-ketel.
Slaapkamer IV en V zijn royaal bemeten door de grote dakkapellen met veel lichtinval.

Tuin:
de voortuin biedt diverse mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
- gelegen op 408 m2 eigen grond;
- alle kamers zijn voorzien van airco;
- uitbouw keuken is voorzien van een nieuw dak;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- voorzien van dakisolatie;
- de voortuin is recent opnieuw aangelegd;
- voorzien van 2 nieuwe badkamers.

Energielabel: E

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.