Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

IDEALE EINDWONING VAN 112 M² WOONOPPERVLAKTE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 144 M² EIGEN GROND! Deze 5 kamer eengezinswoning is voorzien van ruime vertrekken, heeft een royale achtertuin op het oosten en is naar eigen wensen op te knappen. Welkom aan de Arcenstraat 28!

De woning ligt in een rustige straat met schuin tegenover het pand een basisschool. Op loopafstand is een speeltuin, het park de Schinnenbaan en vind je winkelcentrum Beverwaard met onder andere supermarkt Hoogvliet. Door de ligging aan de rand van Rotterdam zijn niet alleen uitvalswegen in de buurt, maar dat geldt ook voor het openbaar vervoer zoals een opstapplaats voor de bus en tram met een goede verbinding naar het overdekte winkelcentrum Keizerswaard.

Geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging in en bekijk de woning zelf, van harte welkom!

Indeling: 

Begane grond:
* Smalle strook voortuin voorzien van bestrating.

* Woningentree met de hal voorzien van tegelvloer; meterkast; trapkast. 
* Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en betegeling.
* Royale en lichte woonkamer voorzien van tegelvloer en open verbinding met de keukenruimte. 
* Open keukenruimte voorzien van tegelvloer, hoek-inbouwkeuken (aan vervanging toe) en een deur naar de achtertuin. 

* Achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, houten schutting, toegang tot de stenen schuur (ca. 7 m²) en een zij-uitgang. 

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van tegelvloer, toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tegelvloer.
* Functionele badkamer, geheel voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafel, 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een dakraam. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en een dakraam. 

Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer. 
* Bergruimte met de opstelling van de combiketel. 
* Royale slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer en een dakraam.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 18 oktober 2032.
* De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Ferroli).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 112 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Perceeloppervlakte ca. 144 m²
* Inhoud ca. 385 m³

Bouwjaar woning              : 1981
Oplevering                      : Direct

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 144
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Ferroli Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 618 Oppervlakte: 62
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, eindwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 144
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Ferroli Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 618 Oppervlakte: 62
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars