Rotterdamseweg 117 3332AD Zwijndrecht

Op zoek naar een karakteristieke woning in het centrum van Zwijndrecht?
Kom dan kijken naar de Rotterdamseweg 117!
Deze leuke woning met 3 slaapkamers en knusse achtertuin is centraal gelegen in het historische centrum van Zwijndrecht.
Het oorspronkelijke bouwjaar is omstreeks 1904. In ca 2002 is de voorgevel op vakkundige wijze gerestaureerd.
De woning beschikt over een energielabel C. De woning is, gezien de diepte van het pand, verrassend ruim!
Door de centrale ligging heeft men winkels (Walburg), de waterbus en het NS station op korte afstand.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en grijp deze kans!

Indeling:

Begane grond:

Entree,

Gang; met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Meterkast; voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer;
Aan de voorzijde van de woning is de living gesitueerd.
Dit gedeelte heeft een verhoogde vloer (ca 20 cm) zodat u een mooi uitzicht heeft op de Rotterdamseweg en de sfeervolle eetkeuken.

De eetkeuken is aan de achterzijde gesitueerd.
Dit gedeelte heeft dus een iets lager gelegen vloer t.o.v. de living (ca 20 cm).
Deze is voorzien van een nostalgisch keukenblok met onder- en bovenkastjes.
De 2 openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Achter de keuken is een portaal die toegang geeft tot het toilet, een kastruimte en de aangebouwde geïsoleerde houten berging.

Toilet;
De toiletruimte is gedeeltelijk licht betegeld.

Berging;
De inpandig te bereiken berging heeft een afmeting van ca 3,40 x 1,90 m.
Deze is voorzien van de opstelplaats cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
De cv-ketel betreft een combiketel, merk Intergas HR (huur).

Tuin;
De besloten achtertuin is voorzien van een achterom.
Achter de berging is een overdekt gedeelte.

1e verdieping:
Ruime overloop met 2 dakramen, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van
ca 3,07 x 3,35 m. Deze kamer is voorzien van een mooie ingebouwde kast.

Slaapkamer 2;
Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,38 x 1,96 m.

Slaapkamer 3;
Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,50 x 1,70 m.

Badkamer;
De badkamer is gesitueerd tussen de 3 slaapkamers in en heeft een afmeting van ca 3,34 x 1,96 m en is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
De voorgevel is in ca 2002 op vakkundige wijze gerestaureerd.
Cv-combi ketel (huur).
Slaapkamers en tuindeuren woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Energielabel C.
Oplevering in overleg (ca mei 2023).

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie).
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.