Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verhulstlaan 4 te Rotterdam - Hillegersberg

Aan de rand van het Lage Bergse Bos verscholen achter een robuuste voorgevel is dit een zeer royale woning verdeeld over 3 verdiepingen.

Deze bijzondere woning is per verdieping meer dan 8 meter breed en ruim 9 meter lang. De woning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd. De begane grond is toen compleet verbouwd waarbij de van oorsprong dichte keuken is opengebroken waardoor een buitengewoon royale woonkeuken is ontstaan.

De woning is onder andere voorzien van een geïsoleerd dak, betonnen (verdiepings)vloeren en hard houten kozijnen met grotendeel dubbel glas.

De Verhulstlaan ligt in een rustige en groene buurt in Hillegersberg, met alleen bestemmingsverkeer is het hier zeer prettig en uitermate kindvriendelijk wonen. Op loopafstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen alsmede de Internationale School. De winkels aan het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat zijn eveneens op loop-/fietsafstand. Diverse sportverenigingen zoals hockey, voetbal, rugby en honkbal, zijn in de directe nabijheid en snel bereikbaar. Verder is het openbaar vervoer in de nabijheid en zijn de uitvalswegen A13 en A-20 eenvoudig aan te rijden.

Begane grond:
entree, vestibule met garderobekast en meterkast, ruime hal met trappenportaal en modern toilet met fontein. Fantastische royale woonkamer met grote raampartijen aan weerszijde en toegang tot het woningbrede balkon aan de achterzijde. Door de verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau biedt de woonkamer een vrij uitzicht.

Aan de achterzijde ligt de fraaie leefkeuken (2020) met een groot kookeiland met zitje voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, wijnkoeler en extra opbergruimte. De wandopstelling is voorzien van veel kastruimte, een combimagnetron, koffiemachine, extra grote koelkast en separate vriezer met maar liefst 7 lades.

De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en een pvc-vloer in visgraatmotief. De ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van buitenzonwering.

Souterrain:
centrale overloop, betegelde wasruimte en cv-ruimte annex badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer I aan de voorzijde, slaapkamer II en III aan de achterzijde.

Het souterrain is een volwaardige woonverdieping met een plafondhoogte ca. 2.40 m. en diverse ruime raampartijen.
Deze verdieping is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer (gelegd in 2020).

1e verdieping:
centrale overloop met derde toilet, hoofdslaapkamer IV aan de voorzijde met een kastenwand en toegang tot de badkamer en-suite en het balkon. Ruime badkamer met ligbad, separate douche en 2 wastafels.
Slaapkamer V en VI aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning (2020) en buitenzonwering.

Deze verdieping is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer (gelegd 2020).

Tuin:
voortuin gelegen op het Westen. Middels het woningbrede balkon toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten, met achterom en twee bergingen.

Energielabel: C

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 228
Inhoud woonhuis 735
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 221
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 123
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 14
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1110 Breedte: 835 Oppervlakte: 93
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 228
Inhoud woonhuis 735
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Plat Dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 221
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 123
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 14
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1110 Breedte: 835 Oppervlakte: 93
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok