Ammonslaantje 18 2241BP Wassenaar

Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over groen, voortuin met parkeergelegenheid en een ca. 35 meter diepe achtertuin. Op het Ammonslaantje bevindt u zich in een oase van rust, maar desondanks ligt het slechts op15-30 minuten afstand van Leiden en Den Haag.

Indeling:

Voortuin met eigen oprit/parkeerplaats.
Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet, toegang tot de keuken en de woon/eetkamer en trap naar de 1e verdieping.
De woon/eetkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen, aan de achterzijde kijkt u uit over de 35 meter diepe achtertuin.
De keuken is thans voorzien van een hoeksopstelling met diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De woning is uitermate geschikt om aan de achterzijde over de volle breedte uit te bouwen (4 meter vergunningsvrij) om zo nog meer leefruimte te creëren.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en inbouwkast, 2e slaapkamers aan de achterzijde met wastafel en inbouwkast, 3e slaapkamer aan de achterzijde, tussen 2 kamers in bevindt zich de doucheruimte met opstelplaats voor de wasmachine.

Vlizotrap naar de zolderverdieping. (deze is niet opgenomen in het woonoppervlak)

Bijzonderheden:

- Prachtig gelegen in de landelijke omgeving;
- Meetrapport conform NEN 2580:2007 is aanwezig;
- Uit-/opbouw mogelijk aan de achterzijde;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in koopovereenkomst;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.