Nieuw Engeland 16 3193LP Hoogvliet Rotterdam

Dit sfeervolle en instapklare woonhuis is gemoderniseerd en gelegen in een rustige straat van de wijk "Nieuw Engeland" op 121 m² EIGEN GROND. De 4-kamerwoning beschikt over o.a. een gezellige woonkamer met zicht op de heerlijk zonnige achtertuin met overkapping, nette sanitaire ruimtes, een master bedroom met grote schuifkastenwand, grotendeels dubbele beglazing en een verzorgde open keuken met diverse apparatuur. Kom kijken en laat je verrassen, je voelt je meteen thuis!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, lichte spachtelputz wandafwerking, garderoberuimte en een modern geheel betegeld toilet met fonteintje. Onder de trap is een handige voorraadkast aanwezig met elektrische installatie (5 groepen met aardlekschakelaar).

Woonkamer en keuken:
De sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van spachtelputz wanden, een laminaatvloer, een gezellige open haard met schouw en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een goede lichtinval en een fraai zicht op de zonnige tuin.

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige inrichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en een vlakschermafzuigkap. Via de achterdeur in de keuken bereik je de zonnige besloten tuin.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en waskamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer ca. 13 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote schuifkastenwand.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is thans is gebruik als kleedruimte en ca. 4 m² groot.

Alle vertrekken zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer ca. 10 m² is gecreëerd in een voormalige slaapkamer en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en biedt toegang tot het aangrenzende balkon.

Wasruimte:
Dit vertrek (ca. 3 m²) met de opstelling van de wasmachine en droger, is gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping ca. 18 m² met twee dakramen, een laminaatvloer en de opstelling van de cv combiketel (type Remeha, bouwjaar 2008). Achter de knieschotten tref je behoorlijk veel opbergruimte.

Tuin:
De zonnige besloten tuin is uitgerust met een fijne overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk van je wijntje en BBQ kunt genieten. Daarnaast beschikt je over twee bergingen waarvan er één toegang geeft tot het achterpad.

Algemeen:
- Instapklare woning;
- Kindvriendelijke ligging;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- EIGEN GROND;
- Supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij gelegen.