Librijesteeg 271 3011HN Rotterdam

THE CITY BUILDING | HOTEL CHIQUE | 2 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | EIGEN GROND

Woorden schieten te kort.. wij mogen u vol trots dit unieke ‘’Hotel Chique’’ appartement aanbieden op een toplocatie in hartje centrum. Het royale en lichte 3 (voorheen 4)-kamerappartement is gelegen op de 9e verdieping en heeft uitzicht over de Grote Markt en de Laurenskerk. Het appartement is gelegen in een net en representatief appartementencomplex genaamd ‘’City Building’’.

THE CITY BUILDING
‘The City Building’ was van origine een monumentaal bankgebouw wat in 2002 is herontwikkeld tot een uniek appartementencomplex met 104 luxe appartementen, 11 penthouses en een commerciële plint. Het carrévormige gebouw is op één van de zijden opengeknipt waardoor een deel van het gebouw lijkt te zijn teruggevouwen. De schuine lijn die hierdoor ontstaat levert een route naar de hal van de door J.J.P. Oud ontworpen Spaarbank, waarmee het City Building een blok vormt. Het complex kenmerkt zich door het veelal gebruik van glas en de moderne architectuur. Vanuit verschillende gezichtshoeken wordt het aanzicht telkens anders ervaren. Een ware eyecatcher in hartje Rotterdam!

De locatie is geweldig, hier wilt u wonen! Hippe cafés en restaurants, fijne lunchzaken, winkels, de markt en de Markthal liggen aan je voeten. De schitterende Rotterdamse skyline en de vele evenementen vind je direct voor de deur. De dagelijkse boodschappen doe je natuurlijk in de Markthal of in de nabij gelegen Jumbo, Coop, of de Albert Heijn.

INDELING

Begane grond
Gesloten entree met fraaie representatieve hal, bellentableau met video-intercom en brievenbussen, trappenhuis, 2 liften en toegang naar de gemeenschappelijke fietsenstalling.

9e verdieping
Via de open galerij is er toegang tot het appartement met entree, hal/gang wat zich kenmerkt door de lijsten en het buitengewoon fraaie lichtplan zorgen voor een echt ‘welness-gevoel’. Hier heeft u toegang tot het separate toilet met fonteintje, de berging voor de wasmachineopstelling en de living.

De living kenmerkt zich tevens door de Cine-wall in combinatie met de op maat gemaakte TV-kast. Aan de woonkamer grenst de open woonkeuken met onder andere een groot kookeiland en is afgewerkt met een werkblad van RVS en ingericht met inbouwapparatuur zoals een 5-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is modern uitgevoerd met een grote inloopdouche met twee douchekoppen, dubbele wastafelmeubel, spiegel en vloerverwarming.

Tevens is er toegang tot de loggia waarvan de ramen via een ingenieus systeem (verticaal worden gekanteld) open kunnen worden gezet. De loggia zorgt ervoor dat je het hele jaar door kan genieten van het bruisende stadsleven!

Ter info: de woning staat momenteel leeg.

Bijzonderheden
- let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf-prijs!;
- energielabel A;
- eigen grond;
- uniek en fraai afgewerkt appartement, volledig gerenoveerd in 2021 m.u.v. de badkamer;
- ‘Hotel Chique’;
- bouwjaar circa 2002;
- woonoppervlakte van circa 83 m2;
- buitenruimte van circa 8m2;
- gelegen op de 9e verdieping;
- aparte berging (circa 6 m2) in het appartementencomplex;
- 2 liften aanwezig in het appartementencomplex;
- goed functionerende Vereniging van Eigenaren;
- bijdrage actieve VvE circa € 239,28 per maand;
- woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water: middels stadsverwarming;
- loggia met over de gehele breedte mechanische zonwering;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.