Bellefleurhof 9 2728KH Zoetermeer

Goed onderhouden 5-kamer woning met royale open keuken, zonnige achtertuin, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers.

Op loop-/fietsafstand bevinden zich o.a. het winkelcentrum 'Noordhove', een gezondheidscentrum, sportaccommodaties, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer, maar ook het recreatiegebied 'Noord-Aa' en het 'Bentwoud'. Het Noord-Aa gebied beschikt naast een strand over diverse restaurants, buitensport mogelijkheden, een ruiterpad en uitgebreide skate-/ fiets- en wandelmogelijkheden door het Groene Hart. De uitvalswegen o.a. de A4, A12 en N11 zijn gemakkelijk te bereiken.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje.

De lichte, tuin gerichte woonkamer (ca. 29m2) biedt toegang tot de zonnige tuin en heeft daarnaast een handige trapkast.

De royale open keuken (ca. 16m2) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-zone inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en no frost vriezer (2021).
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en marmeren tegels.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, de tuin is voor een groot deel bestraat en daarnaast voorzien van groenborders. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm draagt eraan bij dat de temperatuur in de woonkamer aangenaam blijft. Daarnaast is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra, een achterom en een buitenkraan.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (ca. 17 m2, 10 m2 en 8 m2). De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en twee slaapkamers zijn voorzien van ruime vaste kasten.
In 2020 is de tussengelegen badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met opstelplaats voor was apparatuur, WTW-unit, CV ketel (2014) en een keukenblok met watervoorziening en een koel-vriescombinatie.
Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer van circa 20 m2. Achter de schuifdeuren bevindt zich veel opbergruimte. Het is mogelijk om de voorgevel op te trekken om de tweede verdieping te vergroten.

Bijzonderheden:
- Nabij de Benthuizerplas en het Noord Aa recreatiegebied;
- Moderne badkamer (2020);
- Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”