van der Palmstraat 98 2802VJ Gouda

Mooie jaren ’30 tussenwoning in een rustige groene straat. De woning is begin deze eeuw volledig gerenoveerd. Het karakteristieke en gezellige oude centrum van Gouda is bereikbaar met 3 minuten fietsen.

Woning
* 5 slaapkamers;
* mooie 2e verdieping dankzij dakkapellen en vaste trap;
* tuin met ruime en degelijke berging;
* combi CV-ketel uit 2020;
* parket vloer woonkamer;
* Philips Hue inbouwspotjes woonkamer en keuken;

Ligging
* groene rustige straat met water;
* uitvalswegen vlakbij (A12/ A20);
* trein: binnen 20 minuten in R’dam, Utrecht & Den Haag;
* vrij parkeren voor de deur;
* loopafstand van scholen, supermarkt + winkels en gezondheidscentrum;
* naast hele lieve buren <- onbetaalbaar.

En verder
* twee grote dubbelglas ramen aan voorkant worden vervangen door HR++ glas;
* boeiboord dakkapel wordt vervangen met onderhoudsvrij kunststof;
* jouw verhuiskaartjes met mooie illustratie door 'de Kleine Penseel' van het huis liggen voor je klaar

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast met toiletruimte en fonteintje.
Aan de achterzijde de woonkamer met uitzicht op tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten lambrisering en parket. Aan de voorzijde de open keuken met karakteristiek glas-in-lood. In het midden onder een semi-verlaagd plafond het eetgedeelte. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van spotjes in het plafond die naar wens individueel dimbaar en kleuraanpasbaar zijn. Voor elke gelegenheid de juiste sfeer voorgeprogrammeerd.
Achter 2 deurtjes bevindt zich de trap naar de 1e verdieping zodat de warmte beneden blijft.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de aan de tuinzijde 2 kleine slaapkamers, en aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer bereikbaar. Tussenin de badkamer voorzien van toilet, bad en douche met mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop met de combi-CV en washok met ruimte en aansluitingen voor wasmachine, droger en afvoerputje. Ideaal op deze verdieping is de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er twee fijne slaapkamers zijn gerealiseerd met voldoende licht en sta ruimte. Achter de knieschotten aan beide zijden van de woning is voldoende opbergruimte beschikbaar. Vanaf de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde is bergvliering boven de slaapkamers bereikbaar.


OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.