Klussers opgelet, dit huisje heeft wat liefde nodig! In het populaire Groenoord, om de hoek van de Haarlemmertrekvaart, ligt deze 3-kamer bovenwoning met mogelijkheid voor een dakopbouw. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 1 of 2 slaapkamers, badkamer, keuken en een zonnig balkon.

Vanaf de woning is het bruisende centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. De Frans van Mierisstraat is gelegen op steenworp afstand van Leiden Centraal, LUMC, het Singelpark, sportscholen, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Indeling
Begane:
Entree met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1ste etage:
Ruime hal met toegang tot het toilet en de keuken met inbouwapparatuur. Hieruit heeft u toegang tot het zonnige balkon en de 1ste of 2de slaapkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een en-suite verdeling, vaste kasten en in beide kamers treft u een originele schouw. Ook via de woonkamer bereikt u het balkon aan de achterzijde. Deze is op het zuiden gelegen, dus veel zon. Aan de voorzijde van de woning treft u de badkamer aan. Deze is voorzien van een ligbad, handdoekenradiator en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Appartement is nog naar eigen smaak af te werken
- VVE niet actief
- Veel authentieke details, zoals: paneeldeuren, glas-in-lood, schouwen, en-suite en openslaande deuren naar balkon
- CV-ketel Remeha 2018
- Oplevering in overleg