Mattenbies 42 2957RJ Nieuw-lekkerland

De ultieme woonbeleving in deze royale, geschakelde woning! Je vindt alle voorzieningen, zoals een slaapkamer en een badkamer, op de begane grond. Op de verdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een badkamer. Het interieur van de woning is stijlvol en de zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening. De geweldig diepe tuin heeft een vrije ligging, grenzend aan de volkstuinen, én is gelegen op het zuidwesten. De ligging is perfect: nabij een supermarkt, basisonderwijs, bushalte en op de fiets ben je zó in het winkelcentrum. Energielabel A.

Begane grond
Representatieve entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en er is genoeg plaats voor de garderobe. De stijlvolle hardhouten trap is een lust voor het oog. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Het toilet is ingericht met fraaie vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.

Heerlijk ruime woonkamer met een prachtig zicht op de tuin. De brede schuifpui geeft toegang tot de gezellige tuin en zorgt voor een optimaal binnen-buitengevoel. De fraaie plavuizen lopen door vanuit de entree, inclusief de comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond is uitgerust met sfeervolle inbouwspotjes.

De open keuken is ingericht met een roomwitte keukeninrichting in L-opstelling en compleet uitgevoerd met een extra werkeiland. Hier is tevens een leuke 'eetbar' gerealiseerd, ideaal voor de snelle maaltijd of gezelschap tijdens het koken. De aanwezige inbouwapparatuur is van Siemens en omvat een keramische kookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. Er is een close-in boiler aanwezig voor het warme water.

Praktische bijkeuken met opstelplaats van de wasapparatuur, een vriezer en de hoge kasten zorgen voor veel extra bergruimte.

Slaapkamer: ruim bemeten slaapkamer met openslaande deur naar de tuin. De kamer is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de slaapkamer is de badkamer-en-suite toegankelijk.
Badkamer-en-suite: geheel wit betegeld en het sanitair omvat een douchecabine, een ligbad met handdouche en een badmeubel met geïntegreerde wastafel en ingebouwde verlichting. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Er is extra bergruimte gecreëerd achter het knieschot. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Slaapkamer 2, achterzijde: royale slaapkamer met vloerbedekking en spachtelputz wanden. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. De slaapkamer is gemakkelijk op te splitsen in twee slaapkamers.
Slaapkamer 3, voorzijde: eveneens een ruime kamer met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Ook hier is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Via een luik is de bergvliering bereikbaar.

De badkamer is ingericht met witte vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een ligbad met douchegelegenheid, een separate douchecabine, een duobloc toilet en een identiek badmeubel als in de badkamer op de begane grond.

Tuin
- de voortuin is mooi aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen grond.
- de achtertuin is ideaal gericht op het zuidwesten en is maar liefst ca. 23 meter diep.
- de tuin is met grote zorg aangelegd en onderhouden, waarbij de symmetrie mooie, strakke lijnen biedt de gevarieerde beplanting omlijst de fraaie sierbestrating.
- de twee tuindelen zijn gesplitst door een singel en de twee bruggen verbinden de beide delen.
- de tuin is verder voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting.

Berging
- de inpandige berging meet 2.86 x 2.70 en heeft een overheaddeur.
- achterin de tuin staat een sfeervol, cederhouten tuinhuisje, uitgerust met elektra.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Trendline combiketel, bouwjaar 2020
- de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (hal, toilet en woonkamer)
- de meterkast is uitgebreid in 2006 en is nu uitgerust met 10 groepen en een aardlekschakelaar
- beganegrond- en verdiepingsvloer zijn van beton, tweedeverdiepingsvloer is van hout
- er zijn 11 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden:
- slaapkamer en badkamer op de begane grond
- stijlvol interieur
- vrije ligging
- Energielabel A