Welkom in deze moderne vrijstaande villa, voorzien van alle luxe en 2 badkamers.
Met een zonnige tuin op het zuiden, inpandige garage en parkeergelegenheid voor 3 autos op eigen terrein ervaart u dagelijks veel luxe en gemak. De woning is tevens zeer geschikt voor dubbele bewoning. Je kunt beneden gelijkvloers wonen, dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Ook boven zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer te vinden.
De begane grond/slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken als: praktijk en/of kantoor aan huis met een aparte ingang. Gelegen rondom een luxe ingerichte patio op 363 m2 grond.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit, bewonder de prachtige voorgevel en loop naar de voordeur. Vanuit de hal zijn de keuken, garage, cv-ruimte, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Aan de linkerzijde is de garderobe en recht voor je is de trap naar de eerste verdieping. De spiegelwand geeft de hal een fraaie uitstraling.
De inpandige garage is bijna 6 meter diep en ruim 3.70 meter breed, wat meer dan een halve meter breder is dan normaal. De garage heeft een brede poort naar de oprit, een deur naar de tuin en een kastenwand met schuifdeuren.
De tuingerichte woonkamer met open keuken is 17 meter diep en ruim, bijna 100m2 groot en heeft een fraaie uitstraling. De grote woonkamer biedt volop ruimte voor jouw meubels; je kunt ook denken aan een aparte tv-hoek, werkgedeelte / lounge gedeelte of een speelhoek voor de (klein)kinderen.
De vele schuifdeuren en een deur geven toegang tot de tuin.
De grote ramen zorgen voor veel lichtinval.
Blikvanger op de begane grond is de prachtige keuken met een vaste eettafel, kook-/spoeleiland en een grote kastenwand waarin de apparatuur is ingebouwd.
Alle apparatuur is van Miele: de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en de Miele koffiemachine.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer van ca 35 m? met eigen toiletruimte is 7.75 meter breed en heeft, net als de woonkamer, een schuifpui en aparte deur naar de tuin. De aangrenzende, luxe badkamer is ingedeeld met een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. De marmerlook badkamer geeft een prachtige uitstraling.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken. Net als op de begane grond is de afwerking zeer goed en hangt er een fijne sfeer. Ook de tweede badkamer is zeer luxe ingericht met een diep bad, inloopdouche, brede dubbele wastafel met twee kranen en een wandcloset. De grote wandtegels vormen een prachtige combinatie met het witte sanitair en de rvs-accessoires. Lig jij hier straks vanuit bad tv te kijken?

Exterieur:
Vanuit de woonkamer, slaapkamer en de garage is de achtertuin te bereiken. Dankzij de ligging op het Zuiden zit je hier de hele dag in de zon. Op het grote terras is ruimte voor een loungeset en op de bestrating kan een grote tafel met stoelen staan. Verder is de tuin nu ingedeeld met een trampoline, jacuzzi en barbecue waarvan je als nieuwe bewoner hier volop van kan genieten. De beplanting maakt de tuin lekker groen en er is een brede doorgang (met afsluitbare poort) naar de oprit. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee parkeerplekken op eigen terrein + een eigen parkeergarage.

Bijzonderheden:

- 2 Zeer luxe en royale Badkamers
- 3 aparte toiletruimtes, waarvan 2 op de begane grond
- Circa 196m2 woonoppervlakte; Verwarmde garage met circa 22 m2 extra ruimte welke een woonoppervlakte kan creëren van Ca. 218 m2
- Verwarming en warm water via een cv-ketel met deels vloerverwarming op de begane grond;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
- In totaal 4 slaapkamers en een vijfde te creëren op de begane grond,
- Luxe keuken voorzien van Miele apparatuur en met veel kastruimte
- Parkeergelegenheid voor twee autos op eigen terrein + extra 3e parkeerplaats in de garage
- Cv-ketel in eigendom;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering per direct.

De locatie is fantastisch; vlakbij winkelcentrum Carnisse Veste en op loopafstand van twee basisscholen. Aan de overzijde van de Smitshoekse Baan zijn meerdere sportverenigingen en er zijn goede openbaar vervoersverbindingen met Station Barendrecht, Rotterdam Zuidplein (bus en tram-plus), Portland en Carnisselande. Winkelcentrum Carnisseveste en winkelstraat De Slinge zijn slechts enkele minuten rijden en knooppunt IJsselmonde (A15/A29) zorgt ervoor dat de regio Rotterdam binnen handbereik is. De Oude Maas is op fietsafstand te bereiken. De ligging is in wijkdeel Vrijheidsakker in Carnisselande.