Trompetstraat 35 3335DG Zwijndrecht

Op zoek naar een ruime gezinswoning? Kom dan kijken naar de Trompetstraat 35!
Deze royale eengezinswoning met ca 3 meter uitgebouwde woonkamer is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Heer Oudelands Ambacht. De woning heeft o.a. een tuingerichte woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde en een heerlijke achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is centraal gelegen nabij winkels, scholen, Develpark, kinderboerderij, zwembad, natuurgebied Kijfhoek en uitvalswegen A16/A15. Nieuwsgierig geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

BEGANE GROND:

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De verrassend ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra groot formaat aanbouw over de volledige breedte van de woning met dubbele tuindeuren en veel lichtinval.
Dankzij de uitbouw heeft de woonkamer met open keuken een oppervlakte van maar liefst ca 47 m2!
De vloer is afgewerkt met een siergrindvloer met vloerverwarming.

De open keuken (2,50 x 3,12) is gelegen aan de voorzijde.
Deze is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi magnetron.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is circa 8 meter diep en 5 meter breed.
Voorzien van terras, plantenborders en een stenen berging.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

1e Slaapkamer:
Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van ca 4,36 x 2,76 m.

2e Slaapkamer:
Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van ca 3,36 x 2,26 m.

3e Slaapkamer:
Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van ca 3,67 x 3,16 m met een frans balkon.

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet en een ligbad.

2e Verdieping:

Voorzolder met CV combiketel uit 2016 en opstelplaats wasmachine/droger.

4e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde.
Tevens is deze kamer voorzien van een inbouwkast en bergruimte achter de schotten.
De afmeting is ca 5,62 x 3,34 m.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel B.
- Bouwjaar 1988.
- Betonnen vloeren.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Uitbouw aan de achtergevel, hierdoor extra ruime woonkamer.
- 4 volwaardige slaapkamers en dakkapel op de 2e verdieping.
- Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. 
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). 
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. 
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.