Nijendalsingel 18 3207KZ Spijkenisse

Vrijstaande woning met energielabel A.

In het populaire ‘Landgoed’ in de wijk Maaswijk bieden wij u deze vrijstaande villa met garage en ruime parkeergelegenheid op eigen erf aan. De heerlijke tuin ligt half rondom de woning en
beschikt over een houten schuur met een aangebouwde overkapping en een zwembad (niet permanent).

Het wandelgebied De Uitwaayer en het winkelcentrum Hadewijchplaats liggen op loopafstand, net zoals lagere scholen en een goede busverbinding naar het centrum van Spijkenisse.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf. Zowel voor de garage als aan de linkerzijde half naast de woning is er zelf plaats voor een camper of caravan.

Nette entree met kleine vide en directe toegang naar de garage. Hal met betegeld toilet, meterkast (12 groepen, en glasvezel), trapkast en trapopgang.

De lichte ruimte aan de voorzijde van de woning grenst direct aan de keuken en biedt de mogelijkheid voor een zitje of een ontbijthoekje. De schuifpui biedt direct toegang tot de zijtuin.

De moderne keuken (2017) is voorzien van een dubbele wandopstelling met granieten keukenblad en alle denkbare apparatuur o.a. koelkast, gaskookplaat met afzuigkap, oven, combi-oven, oven(Boretti), wijnkoeler en vaatwasser.

De fijne tuingerichte living is voorzien van een grote schuifpui welke direct toegang biedt tot de heerlijke brede tuin. Aan de rechterwand is een televisiewand geplaatst met daaronder een grote gashaard die voor een knusse sfeer zorgt.

Het antracietgrijze keramisch parket is uitgerust met vloerverwarming (als hoofdverwarming aangelegd).

In de tuin staat een moderne overkapping van circa 16m2 welke aan de houten berging van circa 9m2 is gebouwd. De overkapping biedt op mooie en minder mooie dagen een verlenging van de woonkamer.
Tevens biedt de tuin plaats aan een zwembad (niet-permanent) welke op warme zomerdagen heerlijke verkoeling geeft en natuurlijk veel waterpret voor de kinderen.

1e verdieping:
Overloop met kleine vide en veel lichtinval en toegang tot de drie slaapkamers, allen afgewerkt met vloerbedekking. Eén van de slaapkamers is thans in gebruik als inloopkast.

De moderne geheel betegelde badkamer (2017) is voorzien van een ruime inloopdouche, openslaand raam, 2e toilet, design radiator en dubbele wastafel met spiegels en kastruimte.

2e verdieping:
Overloop met aparte wasruimte en tevens opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2019), de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Op deze verdieping treft u de vierde slaapkamer. De lichte en vooral ruime kamer biedt plaats voor een groot bed met nachtkasjes, een garderobekast en een zitje.

De verdieping is afgewerkt met een pvc vloer.

Diversen:
- De woning is voorzien van een ruime garage en biedt in de voortuin parkeergelegenheid op eigen erf;
- In totaal 29 zonnepanelen welke zijn verdeeld over het dak van de woning, de zijgevel van de woning en
het dak van de houten berging in de achtertuin. Gemiddeld wekken ze per jaar circa 3600 kWh op;
- De overkapping in de achtertuin is een fijne verlenging van het woongedeelte.
- Door de diepte en breedte van de tuin is de zon de gehele dag aanwezig op verschillende plekken.
- Eigen grond.
- Oplevering in overleg met verkoper.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie vrijstaande woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.