Adamshofstraat 150-B 3061ZJ Rotterdam

Vraagprijs €250.000,- k.k.

STARTERS OPGELET! Wonen in een instapklare woning in één van de meest populaire wijken van Rotterdam? In deze leuke benedenwoning in Kralingen wordt je droom werkelijkheid. De karakteristieke elementen en hoge ramen met glas in lood maken de woning uniek. Al weggedroomd bij het idee?

De locatie van dit appartement is perfect! Het is gelegen in het rustige Kralingen, met om de hoek van alle stadse voorzieningen zoals diverse supermarkten, gezellige cafés en leuke winkelstraten waaronder de gezellige Lusthofstraat. Het appartement is erg licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De woning krijgt extra sfeer door de ramen met glas in lood in de woonkamer.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en verleent toegang tot de leuke tuin die bij deze benedenwoning hoort. Verder heeft het appartement een ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een grote kledingkast, een moderne badkamer met inbouwspotjes, inloopdouche en toilet en een handige bergkast waar de wasmachine- en droogaansluiting zit.

De gehele woning (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een mooie eiken lamelparket vloer!

De wijk:
Het appartement is ideaal gelegen in de levendige en populaire wijk Kralingen, een wijk vol gezelligheid en dichtbij het stadscentrum van Rotterdam. Hier zijn alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen doe je om de hoek bij de Lidl, Coop, Albert Heijn of Dirk, een rondje hardlopen doe je rondom de Kralingse Plas, een lekker hapje en drankje bij een van de vele gezellige cafés in de omliggende straten en winkelen in de gezellige Lusthofstraat met al haar winkels of in de boetiekjes op de Pannekoekstraat of natuurlijk op de Meent.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Tram- en metrohalte Voorschoterlaan en metrohalte Gerdesiaweg zijn beide op enkele minuten lopen. Zo ben je in nog geen vijf minuten bij metrohalte Beurs, het stadshart van Rotterdam en in 10 minuten tijd bij Rotterdam Centraal. Ook vind je op korte afstand treinstation Blaak en kun je hier overstappen in diverse richtingen van Nederland.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
In de gezellige wijk Kralingen heb je meer dan genoeg aanbod in cafés, barretjes en restaurants. Japanse ramennoedels eet je bij Kyoto Ramen, een goed belegd broodje of high tea bij De Bakkerswinkel en heerlijke tapas bij De Hemel op Aarde. Zin om te shoppen of een drankje te doen? Dan ben je met nog geen vijf minuten fietsen in het bruisende centrum van Rotterdam bij de Markthal, Meent en Beursplein.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, bergkast (met wasmachine- en droogaansluiting)
Woonkamer met toegang tot keuken, voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron
Vanuit de keuken is de toegang tot de tuin.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen.
Badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator, inbouwspotjes, toilet en een wastafel met meubel

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1912
Woonoppervlakte: ± 45 m²
Inhoud: ± 176 m³
Eigen grond!
Inactieve VvE
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Energielabel: D
Beschermd Stadsgezicht
Niet-bewonersclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Funderingsclausule van toepassing
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen;
Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
Oplevering in overleg; kan spoedig.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.