Ruim en licht driekamerappartement met groot balkon. Op steenworp afstand van het Marconiplein en de uitvalswegen.. De woning is gelegen nabij het Sparta stadion en het Roel Langerakpark met vele recreatiemogelijkheden. Veel straten in de omgeving zijn vernieuwd of gerenoveerd waardoor de wijk een zeer prettige uitstraling heeft. Bijzonderheden: Ruim portiek met bellentableau, trap naar 1e etage Entree vanaf galerij Gang met aan weerszijden een slaapkamer (galerijzijde) Slaapkamer I, ca. 4.20x2.63m Slaapkamer II, ca. 3.80x2.20m Ruime woonkamer, ca. 6.23x3.97m uitkijkend over de gerenoveerde Van Lennepstraat Naastgelegen keuken, ca. 3.57x1.75 met eenvoudig keukenblok en toegang tot balkon Balkon, ca. 3.38x1.67 Eigen berging op de begane grond Goed om te weten: Ondererfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht Verwarming en warm water via CV ketel AWB bouwjaar ca. 2007 Energielabel, thans in opmaak Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen De VvE bijdrage is ongeveer € 120.00 per maand Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris In Spangen woon je rustig. Voor wat meer levendigheid en voorzieningen ga je naar de wijken in de buurt. De wijk is flink opgeknapt met ruime eengezinswoningen en nieuwbouwappartementen. Het is een echte stadswijk en toch is het er een stuk rustiger dan de andere stadswijken. Je woont hier fijn samen met je buren. Het is een open, veelkleurige en tolerante wijk. Je maakt even een praatje met je buren en je wordt spontaan uitgenodigd voor een barbecue. Je dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Marconiplein. Of je gaat net buiten de wijk naar de Schiedamseweg. Hier vind je ook bijzondere winkels: van Portugese stokvis, Kroatische kruiden en Marokkaanse zoetigheden tot biologische groente en fruit. Op donderdag en zaterdag wandel je in tien minuten naar de drukke markt in de wijk Bospolder. Op het Grote Visserijplein vind je verse vis, kaas, groente en fruit. Heerlijke Turkse pizza’s of Surinaamse broodjes koop je aan de overkant.. Het groen zoek je op bij Buitenplaats Spangen. Hier komen je buren samen om te tuinieren of een koffie te drinken. Vanaf Buitenplaats Spangen steek je zo over naar de kinderboerderij en ruime speeltuin in Oud Mathenesse. Perfect voor kleine kinderen.. Spangen en sporten gaan hand in hand. Hier vind je het voetbalstadion van Sparta. Verder kun je in de wijk zwemmen en tennissen. In Spangen kun je kiezen uit een openbare, rooms-katholieke, protestantse en islamitische basisschool. In de wijk vind je ook goede mogelijkheden voor kinderopvang. Gezondheidszorg is in de wijk geregeld. Je vindt er huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.. Binnen tien minuten fietsen ben je in het stadscentrum van Rotterdam. Je kunt ook naar metrostation Marconiplein lopen of fietsen. De tram brengt je snel naar de wijken in de buurt. Met de auto ben je in vijftien minuten op de Ring A20.