Burgemeester Van Haarenlaan 1225 3118GD Schiedam

Wie op zoek is naar een royale eengezinswoning uit 2010 in de gezellige wijk Nieuwland nodigen wij graag uit voor een bezichtiging bij deze goed onderhouden hoekwoning!

Deze riante vier, voorheen vijf kamer hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 140m² en is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en zonnige achtertuin.

De ligging van deze woonwijk is zeer centraal en alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder buurtwinkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen om binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand uit te komen.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Vanaf een autoluw hofje wordt u de toegang verstrekt tot deze fijne eengezinswoning.
Vanuit de ruime centrale hal met meterkast, vaste kast en deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein wordt u de toegang verstrekt tot twee maal een inpandige berging en tuinkamer.

De lichte tuinkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 17 m². Deze aangename ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wanden, houten kozijnen met dubbel glas, elektrische rolluiken en middels een schuifpui wordt u de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin. Doordat de woning op de hoek is gelegen beschikt deze kamer over een extra zijraam voor veel natuurlijk lichtinval.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is zeer privé gelegen. De achtertuin is voorzien van elektra, buitenkraan en achterom.

De eerste inpandige berging is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens zijn hier de cv-ketel en wtw-systeem opgesteld.

Aan de voorzijde van de woning is een tweede inpandige berging gelegen, welke goed bruikbaar is voor de fietsen.

Eerste verdieping:
Vanaf de speelse overloop heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
Het zitgedeelte is tuingericht en beschikt door de grote raampartijen over veel lichtinval.

De moderne keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, recent vernieuwde oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte.

Deze gehele woonlaag is voorzien van een moderne laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en een strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
Vanuit de ruime overloop wordt u de toegang verstrekt tot de twee slaapkamers en de royale badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers hebben een oppervlakte van ruim 17 m² en zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de bouw is de mogelijkheid aanwezig tot het splitsen van de tweede slaapkamer, waardoor u een vierde slaapkamer kunt creëren.

De royale badkamer is vanuit de bouw vergroot en geheel betegeld in moderne kleurstellingen. Deze fijne ruimte is voorzien van een inloopdouche ingebouwde regendouche, tweede hangend closet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Royale eengezinswoning middenin Schiedam Nieuwland;
- Woonoppervlakte circa 140 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Gelegen erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 25 april 2104 en het recht is afgekocht tot en met 25 april 2055;
- Bouwjaar 2010;
- CV ketel van het merk Remeha uit 2010;
- Oplevering in overleg;
- Gebouwd in 2010, goed onderhouden, keurig afgewerkt, volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie en dubbel glas en voorzien van centrale verwarming;
- Voorzien van energielabel A;
- Op korte afstand van een goede bus, tram- en metro verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.