Hordijk 139 3079DE Rotterdam

DEZE WONING BEZICHTIGEN? DAT KAN! STUUR ONS KANTOOR EEN BERICHT.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

U KUNT VIA ONZE WEBSITE EEN BOD UITBRENGEN.

Karakteristieke dijkwoning aan de Hordijk in Hordijkerveld-IJsselmonde. De woning heeft drie verdiepingen en een ruim souterrain onder het huis.

Indeling Begane grond:


Ruime hal met kapstokruimte en toilet en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een nette hardhouten vloer van eiken. De ruim opgezette doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m2 exclusief de keuken. Door de ruimtelijke opzet van de woonkamer en keuken krijg je een ruime woonbeleving. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar terras.

De keuken uit 2019 is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals gas kookplaat met touchscreen toetsen met afzuigkap en een inbouw koelvries combinatie.
De indeling zorgt voor voldoende werk -en opbergruimte.
Keuken bevat deur naar terras en deur naar souterrain.

Via de keuken en de woonkamer is het uitgebouwde terras bereikbaar met overkapping. Het terras is ca. 20m2 groot en via een trap bereikt u de achtertuin.

Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap met badkamer en 3 ruimtes met plavuizen vloeren met veel vaste kastruimtes.
Aansluiting voor wasmachine en droger onder de trap.

De voorste ruimte is tevens de uitgang voorzien van deur naar de tuin.

De badkamer gebouwd in de originele wasruimte met douche, toilet, wasbak en kast. Electrische radiator element voor handdoeken. Vloerverwarming over de hele oppervlakte van de badkamer.

1e Verdieping: Via de hal op de begane grond komt u op de overloop met 2 slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop is ruimte voor een toilet of extra kastruimte en deur naar balkon voorzien van hekwerk en scheidingswand.

Verder is de trap naar de zolder verdieping met nog een bruikbare slaapkamer en veel opbergruimte.

Buiten: De achtertuin met een lengte van 40 meter is gelegen op het noordoosten. Gezien de lengte van de tuin is er elk gewenst moment van de dag en van het jaar een plek om van de zon te genieten. En genoeg ruimte om een grote schuur of zwembad te bouwen.

Nieuwe schuttingen geplaatst zowel links als rechts, met tuinpoort aan de linkerkant voor het overpad bij het huis richting het slop om weer aan de Hordijk te komen.

Omgeving: Het is fijn wonen aan de Hordijk. Belangrijke voorzieningen zijn fietsend te bereiken: winkelcentrum Keizerswaard, woonboulevard Barendrecht en het Maasstad Ziekenhuis. Uitvalswegen zoals de A15, A16 en A29 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Nog schoolgaande kinderen? Zowel basisscholen als voortgezet onderwijs zijn vlakbij.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1933
- eigen grond 241 m2
- woonoppervlakte 113 m²
- gebruikersoppervlakte wonen NEN 101.8 m²
- overdracht vind plaats bij Nationale Notaris.
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
- asbestclausule van toepassing
- overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.