** NU IN PRIJS VERLAAGD! **

Luxe afgewerkte ruime hoekwoning met een extra uitbouw op de begane grond welke kan dienen voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis of slaapkamer met badkamer.

De woning is gelegen in de wijk Broekvelden, in een straat met aan de voorzijde een klein speelpleintje. Winkelcentrum Broekvelden, diverse basisscholen, sportaccommodaties alsmede het NS station zijn op steenworp afstand gelegen. Door de ligging van Bodegraven aan de A12 en N11, zijn de grotere steden als Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam tussen de 30/40 minuten reistijd bereikbaar.

Wij geven u alvast een indicatie van de indeling:

Via de entree komt u in de hal welke is voorzien van een toilet met fontein en de meterkast (moderne groepenkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is ruim en licht en is voorzien van een airco unit en trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een draai-/kanteldeur naar de besloten plaats op het westen zodat u de tuin helemaal bij de woning kunt betrekken. De open keuken is luxe uitgevoerd en is voorzien van diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koffiemachine alsmede een grote Amerikaanse koel- en vrieskast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de uitbouw, hier is een extra entree gecreëerd, een hal met een glazen deur naar de binnenplaats, deur naar de slaapkamer met ingebouwde kast, airco unit en toegang tot de badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine, aansluitpunt voor een wasmachine alsmede een toilet. Vanuit deze kamer is eveneens een deur naar de binnenplaats. Er is nog een aparte ruimte met een wastafel en voorbereidingen voor het plaatsen van een klein keukenblok.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan beide kamers zijn voorzien van een schuifkastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde eveneens is voorzien van een airco unit en een tv aansluiting. Luxe badkamer met wastafelmeubel met 2 wastafels, een toilet alsmede een inloopdouche met een glazenwand.

2e verdieping: ruime zolderkamer met een brede dakkapel over nagenoeg het gehele achter dakvlak, bergkast met de opstelplaats voor de cv ketel (Intergas combi ketel uit 2011) alsmede een aansluitpunt voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging met een bergzoldertje en elektra.

Bijzonderheden: -Riant gebruiksoppervlak; -Mogelijkheid voor bewoning op de begane grond, aparte zij-entree; -Luxe afgewerkt met o.a. glad gestuukte muren, inbouwverlichting en gedeeltelijk vloerverwarming; -Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -Bijna alle vertrekken zijn voorzien van een airco unit; -De woning kan met de inboedel worden opgeleverd.

Kenmerken: Bouwjaar: 1978 Gebruiksoppervlakte: 151 m² Perceeloppervlakte : 149 m² eigen grond Energielabel: D

De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de laatste meetinstructie. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.