Ripperdastraat 5 2581VB Den Haag

STRANDLIEFHEBBERS OPGELET! LUXE COMPLEET GERENOVEERDE PARTERREWONING | 3 KAMERS RUIM | TURN-KEY | GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE GEUZEN- EN STATENKWARTIER | NIEUW GEISOLEERD | ZEER CENTRALE LIGGING | OVERDRACHT Z.S.M. | GROTER APPARTEMENT NR. 7 OOK TE KOOP!

We hebben er weer één! Met recht een pareltje op een toplocatie in Den Haag. Namens de verkoper(s) mag 88 Makelaars deze compleet gerenoveerde luxewoning aanbieden. Gelegen in de zeer groene en kindvriendelijke wijk Geuzen- en Statenkwartier. Zeer ruime woning met garage en tuin verdeeld over 104m²!

Europol, EuroJust, NAVO, World Forum, ambassades, internationale scholen (Europese, Duitse, Franse scholen) bevinden zich allemaal in de wijk. De haven en harbourclub, bekende restaurants en de gezellige beachclubs van Scheveningen liggen om de hoek. De groene Bosjes van Poot en de Scheveningse Bosjes met prachtige plassen en natuur liggen op steenworp afstand. Een dagje uit is nog nooit zo makkelijk geweest, met de tennis-, fitness- en kindersportclubs, het zwembad, diverse toeristische attracties, de winkelstraat en de boulevard. Echt alles is gunstig gelegen op loopafstand van de woning. Deze woning zou zo uw nieuwe woonplek kunnen worden aan het strand van Den Haag.

De woning is in 2022 compleet gerenoveerd en luxe afgewerkt. Het dak is vervangen en geïsoleerd, isolatie zoveel mogelijk aangebracht, vloerverwarming, muren gewit, nieuwe vloeren, badkamer en keuken. De woning is compleet instap-klaar. Zo makkelijk is het haast nog nooit geweest! Begane grond 55m² en garage 24m².

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling
Via eigen voordeur krijg je toegang tot deze prachtige parterrewoning met garage op de begane grond. Meteen valt op hoe strak afgewerkt en sfeervol de woning aanvoelt, je komt gelijk thuis.

Begane grond
De hal verschaft toegang tot de woonkamer waar je vervolgens toegang krijgt tot alle vertrekken. Waarvan onder andere een separaat toilet, licht afgewerkt met nisje en wastafel.

De woonkamer is zeer ruim en stijlvol te noemen, merkbaar door de hoeveelheid lichtinval en de open ligging aan de keuken. Compleet voorzien van micro afgeschuinde eikenhouten vloeren met vloerverwarming en recent geschilderde muren. Dit geeft de woonkamer een ruimtelijk en warm gevoel, de schouw en de ingebouwde spotverlichting maken de woonkamer helemaal af!

De luxe keuken is compleet gerenoveerd in 2022 en heel gastvriendelijk door de open ligging met de woonkamer en het keukeneiland en sfeervolle inrichting. Gezellig met je gasten in de keuken terwijl je kookt of met je kinderen voor ontbijt. Werkblad is een van sfeervol natuursteen composiet werkblad. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, afwasmachine, koel- vrieselement, oven, magnetron en wijnkoeler.

Aan de achterzijde zijn twee bescheiden slaapkamers aanwezig, met mogelijkheid voor een thuiswerkplek. Allebei de slaapkamers liggen aan de tuin en tussen de garage. Begin je dag heerlijk ontspannen op het zonnig terras, blote voeten met een yoga sessie in je eigen tuin!

De garage is nog inzetbaar als woongedeelte mochten dat de plannen zijn. Tevens ideaal als opbergplaats, fitnessruimte of bootopslag! Geheel vrij in te richten nog.

Via de slaapkamer krijg je toegang tot de luxe badkamer, hoogwaardig afgewerkt met warme marmerlook. De badkamer is voorzien van een luxe inloop douche met sfeervolle badkameraccessoires, waaronder spiegel met ingebouwde led-verlichting en dubbele wastafel. In deze sfeervolle luxe badkamer met regendouche kom je heerlijk weer tot rust.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Recent compleet gerenoveerd;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 79 m²;
- Bruto vloeroppervlak 88 m²;
- Extra geïsoleerd (2022) na energielabel;
- Dak compleet vervangen met nieuwe kozijnen en isolatie (2022);
- Compleet gerenoveerde badkamer (2022);
- Volledig voorzien van vloerverwarming (2022);
- Nieuwe trappen (2022);
- Nieuwe eikenhouten vloeren met vloerisolatie (2022);
- Gewitte muren (2022);
- Oplevering inclusief alle meubelen;
- Bouwjaar 1912;
- VvE moet nog opgestart worden ivm splitsing;
- Zeer centraal gelegen;
- OV meerdere trams en bussen op loopafstand;
- Overdracht voorkeur z.s.m.

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Notariskeuze in overleg
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars