Hulkwerf 18 2725DS Zoetermeer

Sfeervolle en goed onderhouden 5 kamer woning gelegen in de groene en waterrijke wijk ‘De Leyens’. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een carport, moderne badkamer en een sfeervolle openhaard.

Om de hoek liggen onder meer het wijkwinkelcentrum, RandstadRail station, meerdere speeltuinen en scholen. Op enkele minuten wandelen is het Noord-Aa recreatiegebied en de Zoetermeerse plas.

Verkopers aan het woord:
“Een heel gezellig en sfeervol huis waarin wij met enorm veel plezier ruim 35 jaar gewoond hebben. De ligging is heel rustig op een mooie locatie. Het hele gebied is verkeersarm en zowel aan de voor- en achterzijde is er een behoorlijke afstand ten opzichte van de hogere bebouwing.”

Indeling:
Begane grond:
Carport en toegang tot de hal. Er is ook een buitenkraan aanwezig.

Hal met meterkast, garderobe ruimte, trapopgang en toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer, een ruime vaste trapkast en toegang tot de achtertuin middels de schuifpui. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle openhaard en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, een 4 zone inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken voorzien van betegelde vloer, met opstelplaats voor was apparatuur en toegang tot de achtertuin.

De op het zuidoosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een buitenkraan. Er is veel privacy en een houten berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers (ca. 14 m2, 11 m2 en 7 m2). De aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De royale badkamer (ca. 7 m2) is voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, spiegel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en tot het balkon. De voorzolder met opstelplaats CV ketel (Intergas 2011) en knieschotten waar zich veel bergruimte bevindt.

Bijzonderheden:
- Ruime en sfeervolle 5-kamer woning;
- Bijna 7 meter brede woning;
- Carport met parkeerplaats op eigen terrein;
- Gelegen in een geliefd deel van de wijk ‘De Leyens’;
- Oplevering in overleg;


INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”