Johannes Poststraat 4 3132AJ Vlaardingen

In de geliefde buurt De Zuidbuurt aan de rand van Vlaardingen vindt u deze leuke, goed onderhouden, 4 kamer eengezinswoning, een keurige half open keuken en een zonnige achtertuin op het van circa 45 m² op het westen met berging en achterom.

U komt binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe ruimte, tussenhal met meterkast en een modern hangend toilet. Vervolgens loopt u door naar de half open keuken met voldoende bergruimte. Aan de achterzijde vindt u de zonnige woonkamer van 29 m² met beton look vloerafwerking met vloerverwarming. Hier heeft u ook toegang tot de zonnige achtertuin van 45 m² met berging en achterom.

Op de slaapetages vindt u 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche, een 2e toilet en opstelling wasmachine en wasdroger.

Deze leuke woning is gebouwd in 1963, goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming (cv-combi ketel 2020), energielabel E, maar bovenal door de fraaie afwerking een woning om na overdracht direct te kunnen betrekken en vooral te genieten.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen en nabij een stadsparkje, speeltuinen en recreatiegebied 'De Krabbeplas' met zwemplas en park. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Indeling:

Begane grond
Entree woning met ruime ontvangsthal, tussen hal voorzien meterkast en toilet;
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, koof met verlichting en betegeld tot het plafond;

Moderne lichte half open keuken, circa 5 m² voorzien van hedendaagse keukenapparatuur als een keramische kookplaat met afzuigschouw, koel-vriescombinatie ter overname en een spoelbak;
Zonnige woonkamer circa 29 m² voorzien van moderne beton look vloerafwerking met vloerverwarming en deur naar de achtertuin;

Achtertuin circa 45 m² ruime achtertuin voorzien van een groot terras, berging circa 11,5 m2 en een achteruitgang naar de steeg. De tuin is omsloten door moderne erfafscheidingen en is voorzien van elektra en verlichting.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne hout look laminaatvloeren;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 11 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 7,5 m²;

Moderne badkamer circa 4 m² met inloopdouche met stortdouche en easydrain regengoot, 2e toilet met hangend closet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, designradiator, betegeling in antraciet/witte kleurstelling en mechanische afzuiging;

Bijzonderheden
- Leuke 4 kamer eengezinswoning;
- Zonnige woonkamer circa 29 m²;
- Keurige lichte half open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Zonnige achtertuin 45 m² met berging en achterom;
- 3 goede slaapkamers;
- Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator;
- Gebouwd in 1963, goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en centrale verwarming (cv-combi ketel 2020);
- Gelegen op lage erfpachtgrond vast tot 30 september 2060 € 64 per jaar;
- Rustige ligging in de geliefde buurt De Lage Weide aan de rand van Vlaardingen nabij een stadsparkje, speeltuinen en recreatiegebied 'De Krabbeplas' met zwemplas en park;
- Een uitgebreid winkelaanbod en goede scholen op loopafstand;
- Op korte fietsafstand van het nieuwe metro- of busstation West en autosnelwegen A4 en A20 om makkelijk en snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.