Opzoek naar een moderne en ruime gezinswoning? Dan is deze 6-kamer hoekwoning met eigen parkeerplaats mogelijk iets voor jou!

Deze ruime en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning is gelegen in de woonwijk 'Schiehart', een rustige en kindvriendelijke wijk.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, nette woonkeuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers. Daarnaast is er een ruim terras aan de voorzijde, een ideale werkkamer, een riante berging en parkeren kan voor de deur op de eigen parkeerplaats (een 2e kan worden aangevraagd).

De woning is op een gunstige locatie gelegen, centraal ten opzichte van vele voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum "Nieuwe Passage" ligt om de hoek, net zoals diverse (basis-)scholen, het theater, de bioscoop, vele sport- en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen (A4 en A20) en wandel- en fietsroutes zijn in de directe nabijheid te vinden. Daarnaast bevinden Metrostation Parkweg en de tram zich ook op een steenworp afstand.

Zelden komt er zo’n unieke woning te koop, wacht dus niet langer en neem contact op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens. Zien we je snel?

Indeling

Begane grond:
Entree, lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime entree geeft ook toegang naar een werk- en/of hobby kamer met bijkeuken, met vanuit deze kamer toegang tot een zeer ruime berging/kelder.
Trapopgang met enkele treden naar hoger gelegen woonkamer. Ruime lichte woonkamer, door de vele hoge ramen en erker komt er veel en een prettige lichtinval de woonkamer in. Vanuit de woonkamer is ook het riante terras (ca.19m²), gelegen op het Zuiden te bereiken.

Met enkele treden bereik je vanuit de woonkamer de moderne, keurig in lichte hoogglans uitgevoerde woonkeuken met granito/composiet aanrechtblad, voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, separate oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en biedt voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei.
Deze verdieping is ook geheel voorzien van dezelfde lichte marmeren vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de ruime badkamer. Daarnaast is er nog een aparte ruimte voor wasmachine-/droger opstelling en een aparte CV ruimte. De slaapkamers aan de voorzijde (1 en 2) zijn ca.14m² en ca.8m² groot. De slaapkamers gelegen aan de achterzijde (3 en 4) van de woning zijn ca.11m² en ca.8m² groot.
De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van ruime inloopdouche, een tweede toilet en een brede wastafel met meubel.
Deze verdieping is geheel voorzien van een mooie lichte laminaat vloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2002
• Gelegen op een perceel van circa 104m² eigen grond
• Woonoppervlakte circa 143m²
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Calenta) uit 2021
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel: B
• Riant zonneterras van ca. 19m², gelegen op het Zuiden
• Parkeerplaats op eigen terrein
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Oplevering in overleg.